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工程建设监理服务合同通用条款

一、合同的目的和范围

本合同是由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“监理人”）根据双方自愿、平等的原则，就工程建设监理服务事项达成的协议。双方约定以下条款作为本合同的通用条款。

二、监理范围和职责

监理范围：监理人应对业主委托的工程建设项目进行全程监理，负责对施工过程、质量、安全及工程款项支付等事项进行检查、监督和管理，并提供监理报告。

监理人职责：监理人应严格按照施工合同和相关法律法规的规定，对工程建设项目进行监理，保证项目的合规施工，并向业主提供专业的监理建议。

工作报告：监理人应定期向业主提交监理工作报告，包括工程进度、质量验收、安全情况等方面的情况。

三、费用支付

监理费用：业主应按规定向监理人支付监理费用，具体金额和支付方式双方另行协商确定。

变更费用：如因工程变更或其他原因导致工程监理范围增加，监理人有权要求相应的变更费用，并与业主协商确定。

增减项款项支付：如果由于施工过程中的变更导致工程款项发生变化，监理人应协助业主与施工单位进行结算，并确保款项的及时支付。

四、合同终止和违约责任

终止事由：本合同可由双方协商一致解除，或在以下情况下解除：

完成监理服务的目标；

双方协商一致的其他原因。

违约责任：任何一方违反本合同的条款，应向对方承担违约责任，并支付因此产生的损失。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；若协商不成，可以提交至有管辖权的中国仲裁委员会仲裁解决。

六、其他事项

本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

未尽事宜按照双方书面协议执行。

业主（盖章）：监理人（盖章）：

签字：签字：

日期：日期：

工程建设监理服务合同附件一：监理费用明细

工程建设监理服务合同附件二：工程变更清单

工程建设监理服务合同附件三：监理工作报告模板

工程建设监理服务合同附件四：争议解决申请书样本

法律名词解释：

监理人：指受业主委托，负责对工程建设项目进行全程监理、检查、监督和管理的具备相关资质和专业能力的个人或机构。

工程款项支付：指按照施工合同约定的进度和标准，由业主向施工单位支付的工程款项。

变更费用：指由于工程变更所导致的监理人工作范围的增加，监理人有权向业主要求支付的额外费用。

违约行为及认定：

未及时支付监理费用的行为视为业主违约。

未按合同约定提供监理报告或未按时报告工程进度、质量验收或安全情况的行为视为监理人违约。

一方未按合同约定履行相关义务，并且经先行催告后仍未改正的，将被认定为违约行为。

对于违约行为的认定，应由双方协商解决；若协商不成，可提交至中国仲裁委员会仲裁解决。仲裁结果对双方具有法律约束力。

以上违约行为及认定仅为示例，具体违约行为及认定可根据实际合同条款和相关法律法规进行补充和修改。

在执行中遇到的问题及解决办法：

问题：工程建设监理人在执行监理任务时，与施工单位发生合同纠纷，造成工程进度延误。

解决办法：双方可以以协商方式解决合同纠纷，如果协商不成，可以提交给中国仲裁委员会仲裁解决。

问题：业主未按时支付监理费用。

解决办法：监理人可以通过书面通知提醒业主支付监理费用，并催促业主按合同约定支付费用。若业主仍不支付，监理人可以采取法律途径要求支付，并根据合同中约定的违约责任进行索赔。

问题：工程发生变更，导致监理范围和责任发生变动。

解决办法：监理人应与业主协商，重新确定变更后的监理范围和费用，并将变更事项书面纳入合同附件，确保双方都了解变更后的责任和义务。

本合同适用的应用场景：

工程建设公司与监理机构之间的合作：工程建设公司作为业主，与监理机构签订合同，委托监理机构对工程项目进行全程监理。

政府与监理机构之间的合作：政府作为业主，与监理机构签订合同，委托监理机构对政府投资的工程项目进行监理，确保工程项目的质量和合规。

建筑业主委托监理机构进行建筑项目的监理：建筑业主委托监理机构对建筑项目进行施工过程监督、质量检查、工程款项支付等监理工作，确保建筑项目的合规完成。

以上应用场景仅为示例，本合同的适用场景还可根据具体情况进行调整和补充。