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承租方房屋租赁合同范本

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于______________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用，建筑面积为______平方米。

第二条租赁期限

租赁期共______年，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三条租金和交纳期限

乙方向甲方缴纳的租金为人民币（大写）__________________元整月，支付方式为____________________。租金每______月交纳一次，乙方须于每月______日前向甲方缴纳租金。

第四条押金

为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付给甲方押金人民币（大写）__________________元整。待租赁期满，若乙方不存在拖欠租金及其他费用的情形，且将房屋按约定交还给甲方后，甲方将押金无息退还给乙方。

第五条房屋修缮与使用管理

在租赁期内，租赁房屋的正常维修由甲方负责；如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有，乙方不得破坏和拆除。

第六条合同的变更、解除与终止

双方可以协商变更或终止本合同。

房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

1.未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

2.未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

3.损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

4.未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

5.利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

6.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用超过______日。

7.逾期交纳房租累计______个月以上。

租赁期满，合同自然终止。

因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第七条违约责任

租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的______向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：

1.未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。

2.未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

3.改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。

4.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用超过______日的。

5.逾期交纳房租累计______个月以上的。

在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的______支付甲方滞纳金。

在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金的______向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期______日应向甲方支付原日租金______倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第八条免责条件

因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第九条争议解决

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定事项

第十一条本合同自双方签字或盖章后生效。

第十二条本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，均具有同等效力。

甲方（签章）：_____________________

电话：______________________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签章）：_____________________

电话：______________________________

签订日期：______年______月______日

承租方房屋租赁合同范本（1）

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________