万科施工监理合同.doc

成都万科房地产有限公司

ChengduwankeRealEstateCo.,Ltd.

监理招标文献

BiddingDocumentsforTheSupervision

建设单位：有限公司

工程名称：

施工监理招标协议目录

施工监理招标文献

投标单位须知

工程概况

委托监理工作范围及工作内容

监理酬金及工程履约保证金

投标单位资质及人员规定

投标保证金

投标保证金监理质量安全奖罚措施

投标文献编制

投标文献份数和签署

投标日程安排

投标文献密封和递交

无效投标书

投标有效期

评标、定标办法

其它

施工监理协议书

施工监理协议标准条款

施工监理协议专项条款

廉政管理协议书

投标书

授权委托书

投标书附件

第一章施工监理招标文献

投标单位须知

投标单位应认真研究所有的招标文献。假如投标单位的投标文献不能符合招标的规定，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文献的投标文献将被拒绝。

不管投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文献的所有费用，招标单位对这些费用一概不负任何责任。

此招标文献及答疑会议纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签订协议的重要依据，与中标单位的中标书同为协议附件，与协议具有同等法律效力，望投标单位予以重视。

投标单位在参与本工程招标活动中，必须由投标的法定代表人参与，不得委派其它人员参与，若有发现均按半途退标解决。

投标单位应按招标文献规定的日程安排，准时参与本工程的招标各项活动，并在开标时带齐应验的法定代表人的证明书、公司法人营业执照、公司资质等级证书等证件。如证件不符、不全者即取消投标资格，如缺席按半途退标解决。

工程概况

工程名称：

工程地点：

建筑面积：

结构形式：

工程总造价：万元

工程期限：个月

委托监理工作范围及工作内容：

负责施工图纸的交底会审、施工阶段一直到保修阶段的质量监督、进度控制、信息管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工的监督以及对已竣工程量的审核。

中标单位全面负责完毕工程项目的施工监理任务，其中涉及：

建筑结构，涉及桩基、围护结构、地下基础及地上结构；

建筑安装，涉及建筑物内外的消防、给排水、供电、电气、防雷、通风、煤气、弱电、通讯、动力等专业；

室外总体工程，涉及围墙、门卫、道路、路灯、会所、网球场、花坛、园路、地下管网等；

配套工程，涉及桥梁、河道、变电站、泵房、污水解决站、垃圾站、社区内市政配套的接口等；

室内装修：涉及住宅样板房、入口大堂及电梯房，社区公共辅助设施部分；

社区绿化：绿化工程，涉及与绿化有关的设备及上下水管道等；

审核施工单位已竣工程数量（月报、工程签证），准确率应达成90%以上；如不能满足规定，每发现一次，罚款1000元；

密切配合招标单位做好甲供材料（设备）的供货计划、跟踪检查验收等工作，做好对各供货商协议履约情况的评审和对各施工单位甲供材料管理的考评工作；

负责审核施工总包单位编制的竣工图后交付招标单位；

负责工程监理文献的整理和归档，经招标单位认可后移交招标单位。

监理阶段所有提交招标单位的文献除书面正式资料外，还必须同时以电子邮件发招标单位。

在施工图会审阶段，中标单位的职责是协助招标单位进行施工图纸审核，保障工程项目安全可靠。其中重要涉及：

对桩基、结构类型的选择提出建议；

审查设计图纸、文献的经济合理性、安全性（含使用功能）、可靠性；

根据招标单位需要以专题报告的形式及时提供本工程所需的材料或设备的选型意见，涉及建筑、结构、水、电、风、弱电、动力（含建筑红线内之室外管网）、配套工程及室外总体的相应设备等；

协助招标单位与设计单位进行技术协调；

协助招标单位审查修改、变更设计图纸和设计文献，保证设计在技术上可行，在经济上合理，使用功能上安全。假如因图纸审核工作不到位而引起返工或变更，中标单位应承担部分责任。

在施工阶段中标单位重要任务是全面负责对工程的监督、管理和检查，协调各方的关系。其重要内容涉及：

审查施工组织设计

工程开工前及时审核施工单位提交的施工组织设计，涉及施工技术方案、施工进度计划、安全及文明生产措施，将审查结果书面答复施工单位，并抄送招标单位。

工程的重点或关键部位，应规定施工单位提出具体方案，经中标单位审查认定后方可施工。

审查施工单位各项施工准备工作，协助招标单位下达开工令。

控制工程进度

审核施工单位提出工程总进度计划，对总进度计划是否满足规定的竣工日期的规定提出意见。

在总进度计划的前提下，审核施工单位月、周进度计划的可行性，如发现执行过程中不能完毕工程计划时，应检查分析因素，督促施工单位及时调整计划和采用补救措施，