深圳市房屋租赁合同书(空白).doc

深圳市房屋租赁合同书(空白)

深圳市房屋租赁

合

同

书

深圳市房屋租赁管理办公室制

房屋租赁合同

出租方(甲方)：

身份证号码：

地址：

联系电话：

承租方(乙方)：

身份证号码：

地址：

联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方将位于深圳市宝安区 的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计平方米（3房2厅），建筑物总层数 。

租赁房屋权利人： ;房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称号码: 。

第二条租赁房屋的单位租金每月人民币元(大写：元)。

在本合同有效期内，乙方同意甲方每年涨租一次，涨租幅度为上一年度月租金的%。

第三条乙方应于本合同生效后 日内交付首期租金，首期

(上述三种方式由双方协商选取，并在相应口内打“√”)：

(一)甲方迟延交付租赁房屋 天，( 个月)以上；

(二)甲方违反本合同第十一条第一款约定，使乙方无法实现承租目的的；

(三)甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的；

(四)未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修；

（五）甲方在合同期内单方解除合同。

除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形解除合同(乙方在获得赔偿后应书面通知甲方并交回租赁房屋)或向甲方提出变更合同条款。

乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。

第二十—条本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前 个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。

甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。

第二十二条本合同终止后，乙方应于 日内迁离及交回租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。

乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。

第二十三条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同约定承担相应违约责任。

第二十四条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。

甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成交更协议的，须到原合同登记机关登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。

第二十五条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解；调解不成的，可向

□深圳仲裁委员会申请仲裁；

□有管辖权人民法院提起诉讼。

(以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应□内打“√”)

第二十六条本合同自双方签字之日起生效。

第二十七条本合同的任何补充协议均为本合同的一部分，与本合同一起构成完整协议。

第二十八条本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份。

甲方(签章)：

联系电话：

年月日

甲方银行账户：

乙方(签章)：

联系电话：

年月日