房屋长期租赁合同集合.docx

房屋长期租赁合同集合

合同编号：__________

房屋长期租赁合同

甲方（出租方）：

营业执照号：

通讯地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

身份证号：

通讯地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：

房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米

1.2甲方对上述房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按约定支付租金。

6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给第三方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金。

7.3如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。如乙方逾期迁离出租房屋，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方房屋所有权证复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁房屋现状照片

5.租赁房屋维修记录

6.租金支付凭证

7.押金支付凭证

8.房屋转租协议（如有）

9.房屋结构变更审批文件（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同未按规定赔偿乙方。

未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合租赁条件。

干涉乙方正常生活和工作。

随意提高租金。

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金。

未按约定使用和保管租赁房屋及附属设施，导致损坏。

擅自改变房屋结构或转租给第三方。

逾期迁离出租房屋。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋出租的权利。

2.承租方：指租赁甲方房屋的当事人，承担支付租金的义务。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁起始之日起至租赁结束日止。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

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