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城镇居民商品房购房合同(第一篇)

此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

甲方：*****

法定代表人：******

地址：*****邮编：******

电话：*****传真：******

乙方：*****

地址：*****邮编：******

电话：*****身份证号码：****

为了爱护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：

一、房屋基本状况：乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘：*****号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。房屋单**元/平方米，总房款**元**元。户型为。

二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保**天。

三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民**元，元。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。

四、付款方式：乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。

1、一次性付款

2、分期付款：于签约当日**%，剩余房款在*日内分次付清；

3、个人住房抵押款：于签约当日付清房屋总**%的首付款。

五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。

1、企业法人营业执照证号：

2、政府立项证明证号：

3、房地产开发企业资质证书证号：

4、国有土地使用权证书证号：

5、建设工程规划许可证证号：

6、建设用地规划许可证证号：

7、施工许可证证号：

8、房屋销售许可证证号：

六、甲方承诺：

1、具备商品房销售条件，假如甲方有意隐瞒重要事实或者供应虚假状况导致此协议无效，甲方应担当缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。

2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述商定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。

七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述商定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。

八、其他：甲方消失以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。

1、甲方依本协议第五条向乙方供应的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖合同》的；

2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖合同》的；

3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。

九、不行抗力：

1、假如本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战斗或其他双方认可的不行预见的不行抗力的直接影响，或无法根据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应马上以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。

2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。

十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：*****

乙方：*****

法定代表人：******

日期：*****

城镇居民商品房购房合同(第二篇)

城镇居民商品房购房合同

合同编号：【编号】

签订日期：【日期】

甲方（买方）：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

乙方（卖方）：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

一、摘要

本合同由甲方和乙方订立，甲方购买乙方所持有的城镇居民商品房，双方在平等、自愿的基础上，依法进行合作，共同遵守以下条款。

二、合同条款

1.合同标的及交付

（1）合同标的：乙方同意出售位于【房屋地址】的城镇居民商品房，具体房屋信息详见附表。

（2）交付时间：乙方应在本合同生效之日起【交付时间】内将房屋交付至甲方。

2.房屋价格

（1）购房总价：本房屋的购房总价为人民币【购房总价】元。

（2）付款方式：甲方应按照以下方式支付购房款项：

a)在本合同签订日支付定金【定金金额】元；