场地租赁使用合同.docx

场地租赁使用合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于__________的场地出租给乙方使用，乙方租赁场地面积为__________平方米。

1.2乙方租赁场地用途为__________，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，如有损坏场地设施，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证场地的结构和设施安全，确保乙方在使用场地的过程中不受损害。

4.2甲方应负责场地的物业管理，维护场地的正常秩序，确保乙方正常使用场地。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。

5.2乙方应合理使用场地设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离场地，并清理场地内的废弃物。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离场地的，应支付逾期迁离费用，具体费用双方协商确定。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________

日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.场地所有权证明文件

4.租赁场地结构安全检测报告

5.租赁场地设施验收报告

6.租金支付凭证

7.租赁合同解除或终止协议

8.损坏场地设施修复或赔偿协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，如未保证场地结构和设施安全、干涉乙方正常经营活动等。

2.乙方违反合同约定，如未按约定用途使用场地、擅自改变场地用途、逾期支付租金、未按甲方要求迁离场地等。

3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，判断一方是否存在违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有场地并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据合同约定所需支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期一日按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：乙方擅自改变场地用途。

解决办法：要求乙方立即恢复场地原用途，并按照合同约定进行处罚。

3.问题：甲方未保证场地结构和设施安全。

解决办法：要求甲方进行整改，确保场地安全和设施正常运行。

4.问题：租赁期满后乙方未迁离场地。

解决办法：提醒乙方按照合同约定迁离场地，并收取逾期迁离费用。

五、所有应用场景：

1.商业场所租赁，如商场、店铺等。

2.办公场所租赁，如办公楼、写字楼等。

3.生产场地租赁，如工厂、仓库等。

4.活动场地租赁，如展览馆、体育馆等。

5.住宅小区租赁，如公寓、别墅等。