(中级) 建筑与房地产经济冲刺卷(含四套)及答案.pdfVIP

(中级)建筑与房地产经济冲刺卷(一)

总分：【100分】考试时间：【90分钟】

一一、、单单项项选选择择题题（（50题题，，每每题题2分分，，计计100分分））

（（））1、所谓网络计划，是用网络图表达任务构成、工作顺序，并加注时间参数的（）。

A、成本计划

B、进度计划

C、质量控制计划

D、合同管理计划

（（））2、在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格－()。

A、房地产价格

B、建筑物开发成本

C、土地价值

D、建筑物市场价值

（（））3、建设工程监理的理论基础是（）。

A、建筑学

B、建筑经济学

C、建设项目管理学

D、统筹学

（（））4、某套商品住宅的建筑面积为100㎡，套内建筑面积为80㎡，建筑面积下的单价5000元／㎡.套

内建筑面积的单价为()元／㎡。

A、4000

B、5000

C、5500

D、6250

（（））5、分部分项工程量清单的要件是项目编码、项目名称、计量单位、工程量和（）。

A、综合单价

B、项目特征

C、定额编号

D、工料机消耗量

（（））6、下列住宅小区开发项目的成本费用中，属于公配套设施建设费的是()

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A、供水系统工程费

B、绿化建设费

C、公寓的建安工程费

D、托儿所的建设费

（（））7、关于房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析包括()。

A、自住价值取向

B、目标客户收入构成分析

C、目标客户置业次数构成分析

D、目标客户家庭构成结构分析

（（））8、双代号网络计划中，工作H的持续时间是7天，最早完成时间是第13天，总时差是9天，则工

作H的最迟开始时间为第（）天。

A、15

B、16

C、20

D、22

（（））9、内部收益率具体求解时可采用()。

A、定值法

B、插值法

C、估值法

D、现值法

（（））10、在建筑屋面或地下工程顶板的防水层上铺以种植土或设置容器种植植物，使其起到防水、

保温、隔热和环保作用的屋面是（）。

A、蓄水屋面

B、种植屋面

C、架空通风屋面

D、倒置式屋面

（（））11、工程量清单计价应采用综合单价法，综合单价不包括()。

A、人工费

B、企业管理费

C、利润

D、税金

（（））12、工程量清单的用途是为（）使用。

A、工程结算

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A、工程结算

B、招标人参考

C、投标人报价

D、编制施工方案

（（））13、某工程建设期为2年，第1年从银行贷款1000万元，贷款年利率为8％；第2年无贷款，则建

设期利息为（）万元。

A、40．0

B、80．O

C、83．2

D、123．2

（（））14、签订工程监理合同后，符合专用合同条款约定的开始监理条件的，委托人应提前（）天向

监理人发出开始监理通知。

A、5

B、7

C、14

D、28

（（））15、关于自行组织招标应具备的条件，说法错误的是（）

A、具有项目法人资格

B、有从事同类工程建设项目招标的经验

C、设有专门的招标机构或者拥有2名以下专职招标业务人员