体育运动园区租赁合同.docx

体育运动园区租赁合同

合同编号：__________

体育运动园区租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的体育运动园区租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

2.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

三、租赁物的使用

3.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好。

3.2乙方在租赁期间使用租赁物从事经营活动，应依法办理相关手续，并承担相应责任。

3.3乙方在租赁期间应遵守园区内的管理制度，维护园区内的秩序和环境。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

4.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。

4.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，甲方应承担违约责任。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方代表（签字/盖章）：__________乙方代表（签字/盖章）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：租赁物清单（如有）

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租赁物现状照片

3.租赁物改造方案

4.经营许可证复印件

5.甲方资质证明文件

6.乙方身份证复印件

7.乙方经营许可证复印件

8.合同解除或变更申请表

9.违约金计算公式

10.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁物

提供的租赁物不符合约定

未按约定时间提供租赁物

擅自变更或解除合同

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用租赁物，导致损害

未依法办理相关手续

擅自变更或解除合同

3.违约行为认定：

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

违约行为的认定需结合合同条款、法律法规和实际情况进行判断。

三、法律名词及解释：

1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭以及物权保护的法律规范总称。

3.租赁合同：出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

4.租金：承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：租赁合同约定的承租方使用、收益租赁物的期限。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：

解决办法：甲方应按约定提供符合要求的租赁物，如无法提供，应承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。双方也可协商延期支付或分期支付。

3.擅自变更或解除合同：

解决办法：违约方应承担违约责任，双方可协商继续履行合同或解除合同。

4.经营许可证问题：

解决办法：乙方应依法办理相关手