借名购房协议书的范本.docx

借名购房协议书的范本

合同编号：__________

借名购房协议书

一、借名方信息

（1）名称（或姓名）：____________________

（2）地址：____________________

（3）联系人：____________________

（4）联系电话：____________________

1.2甲方为具备完全民事行为能力的自然人（或合法成立的法人或其他组织）。

二、购房方信息

（1）名称（或姓名）：____________________

（2）地址：____________________

（3）联系人：____________________

（4）联系电话：____________________

2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或合法成立的法人或其他组织）。

三、购房及还款事宜

3.1甲方同意将本人的名义作为购房方的名义购买房地产，实际购房人为乙方。购房的具体房地产信息如下：

（1）房屋位置：____________________

（2）房屋面积：____________________

（3）房屋单价：____________________

（4）房屋总价：____________________

3.2乙方应按照甲方的要求支付购房款项，并承担购房过程中产生的全部税费、费用等。

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）一次性还款方式；

（4）其他双方约定的还款方式。

3.4还款期限自______年______月______日开始，至______年______月______日结束。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）保证购房过程顺利进行，协助乙方办理相关手续；

（2）在购房过程中，对房屋质量、产权等问题进行审核；

（3）按照约定时间将房屋钥匙及产权证等相关材料交给乙方；

（4）在还款期限内，向乙方提供还款账户，并按照约定接收还款资金；

（5）本协议约定的其他权利与义务。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照约定时间支付购房款项，并承担购房过程中产生的全部税费、费用等；

（2）按照约定还款方式及期限，向甲方还款；

（3）按照约定使用房屋，并承担房屋使用过程中的维修、保养等费用；

（4）本协议约定的其他权利与义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方未按照约定时间、金额还款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.购房合同原文

2.购房发票及付款凭证

3.房屋产权证复印件

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.还款计划表

7.房屋交付确认书

8.物业服务合同复印件

9.相关法律法规及政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、金额还款，视为违约行为。

2.乙方未按照约定时间支付购房款项，视为违约行为。

3.甲方未按照约定协助乙方办理相关手续，视为违约行为。

4.甲方未按照约定时间将房屋钥匙及产权证等相关材料交给乙方，视为违约行为。

5.乙方未按照约定使用房屋，或未承担房屋使用过程中的维修、保养等费用，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.借名购房：指实际购房人借用他人名义购买房屋，并以该名义进行房屋登记的一种购房方式。

2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。

3.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息随剩余本金逐渐减少的还款方式。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.购房款项：指购买房屋所需支付的所有费用，包括房价款、税费、手续费等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.购房款项支付不及时：乙方应按照约定的时间支付购房款项，如有困难，可与甲方协商延期支付。

2.还款计划调整：如乙方经济状况发生变化，需调整还款计划的，可与甲方协商一致后修改还款计划。