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租赁铺面合同协议书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方是位于_____________________的铺面（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方希望承租该铺面进行商业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁铺面合同协议书（以下简称“本合同”）。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于_____________________，建筑面积为________平方米。

1.2租赁物的用途为_____________________。

1.3租赁物的设施及设备状况应符合乙方的经营需要。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，双方可重新协商租赁条件并签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每____个月的第____日前支付给甲方。

3.3租金的调整：租赁期内，租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整幅度不超过______%。

第四条保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付保证金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）给甲方。

4.2保证金用于保障乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期满且乙方履行完毕本合同项下所有义务后，甲方应无息退还保证金给乙方。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

5.3租赁物的维修责任按照以下方式承担：__________________。

第六条转租和转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

6.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2如乙方违反本合同约定，应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除本合同。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2双方协商一致变更或解除本合同的，应签订书面协议。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

授权代表签字：____________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：____________________

授权代表签字：____________________

日期：________年____月____日