简单个人房屋出租合同协议书.docx

简单个人房屋出租合同协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方承租的房屋仅限于居住使用，不得用于其他目的。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋维护及维修

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及附属设施本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修或更换。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或更换。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条法律法规

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。

第八条保密条款

8.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

8.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容和双方的交易信息。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

9.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

第十条违约责任

10.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

10.2甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此造成的损失。

第十一条争议解决

11.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋所有权证明文件

4.房屋照片或视频资料

5.押金收据

6.租金支付记录

7.维修和维护记录

8.任何补充协议或修正案

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定提供房屋或房屋不符合约定条件

未能按时支付维修费用

提前解除合同未支付违约金

2.乙方违约行为：

未能按时支付租金

未合理使用房屋导致损坏

提前解除合同未支付违约金

使用房屋进行非法活动

3.违约行为的认定：

根据合同条款和相关法律法规进行认定

甲方提供的证据足以证明乙方违约

乙方提供的证据足以证明甲方违约

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给承租方的个人或机构。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的个人或机构。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的有效期。

4.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金