商铺合租租赁合同范本.docx

商铺合租租赁合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________（商铺地址）的商铺，并愿意将其部分面积出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方位于上述地址的商铺部分面积，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺及面积

1.1甲方同意将位于____________（商铺地址）的商铺部分面积（具体面积：____________平方米）出租给乙方。

1.2乙方同意承租甲方上述地址的商铺部分面积，用于经营（经营范围：____________________）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币____________元，合计每月租金为人民币____________元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。

第四条经营范围及管理

4.1乙方应按照甲方提供的商铺经营范围进行经营，不得经营违法及违规项目。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行任何非法活动。

4.3乙方应按期办理相关证照，并将证照复印件交甲方备案。

4.4乙方应负责商铺内的安全、消防、卫生等工作，确保商铺正常经营。

第五条维修及保养

5.1甲方负责商铺共用设施的维修及保养，确保共用设施正常使用。

5.2乙方负责商铺内部设施的维修及保养，确保商铺内部设施正常使用。

5.3因乙方使用不当导致商铺内部设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条保险

6.1乙方应按期办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2乙方应在保险合同中列明甲方为第一受益人。

第七条合同的变更及解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2如乙方未按期支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.商铺租赁合同正本

2.商铺租赁合同副本

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.商铺所有权证明复印件

6.商铺共有设施清单

7.商铺内部设施清单

8.保险单复印件

9.租赁商铺的平面图

10.商铺经营范围清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供商铺；

未按约定维修保养共用设施；

提前解除合同未支付违约金。

2.乙方违约行为：

未按期支付租金；

未按约定经营范围进行经营；

未按期办理相关证照；

未按期办理商铺保险；

提前解除合同未支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租用商铺进行经营的一方。

3.租赁期限：指双方约定的商铺租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租