商铺租赁合同租赁版.docx

商铺租赁合同租赁版

合同编号：__________

商铺租赁合同（租赁版）

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

乙方（承租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于____________________（具体位置），建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状：____________________（描述商铺现状，如：空置、已装修等）。

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

1.4租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第二条租金及支付方式

2.1租金：根据市场行情及商铺位置、面积等实际情况，双方协商确定每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2支付方式：乙方采用先付后用的方式，按月支付租金。每__个月为一个支付周期，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁用途及经营管理

3.1乙方租赁商铺后，应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前__个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行变更。

3.2乙方应按甲方的要求，进行商铺的经营管理，保证商铺的正常运营。

3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第四条维修及保养

4.1甲方应在租赁开始时向乙方提供符合租赁用途的商铺。如商铺存在设施设备损坏、缺陷等问题，甲方应在__日内负责修复或更换。

4.2租赁期间，乙方应负责商铺内部设施的维修、保养和清洁工作，确保商铺的安全、卫生和正常使用。

4.3租赁期满后，乙方应将商铺交还甲方，并负责清理商铺内的垃圾和废弃物。

第五条保险及风险责任

5.1乙方应按甲方的要求，为租赁的商铺购买保险，并将甲方列为第一受益人。

5.2乙方在租赁期间应自行承担因经营活动产生的风险和责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。

5.3因不可抗力因素导致商铺损失的，甲方和乙方应共同协商解决。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3如甲方未按约定时间交付商铺，或商铺存在严重影响乙方经营的问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.商铺所有权证明文件

4.商铺现状照片

5.保险单据

6.租赁合同书面签署件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺存在严重影响乙方经营的问题。

2.甲方未履行合同约定的维修、保养义务。

3.乙方未按约定用途使用商铺。

4.乙方逾期支付租金。

5.乙方未按甲方要求进行商铺的经营管理。

6.乙方未购买保险或将甲方列为第一受益人。

7.乙方在租赁期间从事违法经营活动。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指商铺的出租方，具有出租商铺的权属资格。

2.乙方：指商铺的承租方，具备租赁商铺需求的合法注册的法人或其他组织。

3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用，按照约定的金额和方式进行支付。

4.租赁期限：乙方租赁商铺的时间段，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

5.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应尽快完成商铺的交付，如延迟应承担相应的违约责任。

2.商铺存在问题：甲方应