市场门面房买卖协议书样本.docx

市场门面房买卖协议书样本

合同编号：__________

市场门面房买卖协议书

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋基本情况

3.1房屋位于：____________________

3.2房屋面积：____________________平方米

3.3房屋所有权证号：____________________

3.4房屋现状：____________________

四、购买价格及支付方式

4.1买方同意以人民币（￥）____拾____万____仟____佰____拾____元整（大写：____________________元整）的价格购买卖方持有的上述市场门面房。

4.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

4.3买方支付房款后，卖方应按约定将房屋过户至买方名下。

五、交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

5.2买方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

5.3卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿金，赔偿金的具体数额由双方协商确定。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.买卖双方身份证明复印件

4.支付凭证复印件

5.房屋过户证明复印件

6.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.卖方未能按照约定时间协助买方办理房屋过户手续。

3.买方未能按照约定时间支付房款。

4.买方未能按照约定承担房屋的管理和维护责任。

5.任何一方违反协议的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指本协议中出售市场门面房的一方。

2.买方：指本协议中购买市场门面房的一方。

3.房屋所有权证：指房屋产权的法律证明文件。

4.过户：指将房屋所有权转移至买方名下的法律程序。

5.违约行为：指违反本协议约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：

解决办法：买方有权要求卖方按照约定时间交付房屋，并有权要求卖方支付违约金。

2.卖方未能协助办理过户手续：

解决办法：买方有权要求卖方尽快协助办理过户手续，并有权要求卖方支付违约金。

3.买方延迟支付房款：

解决办法：卖方有权要求买方按照约定时间支付房款，并有权要求买方支付违约金。

4.房屋现状与约定不符：

解决办法：买方有权要求卖方按照约定交付符合要求的房屋，并有权要求卖方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.市场门面房买卖双方为自然人。

2.市场门面房买卖双方为法人或其他组织。

3.市场门面房已取得房屋所有权证。

4.市场门面房处于可交付状态。

5.买卖双方同意按照本协议约定进行交易。