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土地使用权出让合同常用版本5篇

篇1

土地使用权出让合同是指国家实行土地出让制度后，土地使用权出让人（即国家出让土地使用权的行政主体）和土地使用权受让人（即取得土地使用权的个人或单位）为了明确双方权利义务关系，依法订立的书面合同。土地使用权出让合同是土地使用权交易的重要依据，具有约束力和法律效力。在土地出让过程中，土地使用权出让合同扮演着非常重要的角色，下面我们来看一下土地使用权出让合同的常用版本。

一、《土地使用权出让合同》常用版本

1.《土地使用权出让合同（一次性付清）》

这种合同版本是指双方约定土地使用权出让人将土地使用权以一次性付款的方式出让给土地使用权受让人。合同主要包括以下内容：出让土地基本情况、土地使用权出让方式、土地使用期限、土地用途、土地利用率、土地出让价格、出让金支付方式、履约保证金、买方责任、履行监督和违约责任等。

2.《土地使用权出让合同（分期付款）》

这种合同版本是指双方约定土地使用权出让人将土地使用权以分期付款的方式出让给土地使用权受让人。合同主要包括以下内容：出让土地基本情况、土地使用权出让方式、土地使用期限、土地用途、土地利用率、土地出让价格、分期付款计划、履约保证金、买方责任、履行监督和违约责任等。

3.《土地使用权出让合同（租赁）》

这种合同版本是指双方约定土地使用权出让人将土地使用权以租赁的方式出让给土地使用权受让人。合同主要包括以下内容：出让土地基本情况、土地使用权出让方式、土地使用期限、土地用途、土地利用率、土地出让租金、租赁期限、租金支付方式、履约保证金、买方责任、履行监督和违约责任等。

4.《土地使用权出让合同（股权合作）》

这种合同版本是指双方约定土地使用权出让人将土地使用权以股权合作的方式出让给土地使用权受让人。合同主要包括以下内容：出让土地基本情况、土地使用权出让方式、土地使用期限、土地用途、土地利用率、出让人出资比例、受让人出资比例、分红分配比例、履约保证金、买方责任、履行监督和违约责任等。

二、《土地使用权出让合同》的签订程序

1.征地拆迁

在土地使用权出让合同签订之前，土地使用权出让人需先进行土地征收和拆迁工作，确保土地处于空地状态。同时，需要进行土地底稿，制定土地出让的利用规划，并获得相关政府部门的批准。

2.协商谈判

土地使用权出让人与土地使用权受让人进行协商谈判，确定土地出让的方式、价格、用途等关键事项，并在此基础上达成一致意见。

3.合同签订

双方根据协商谈判的结果，签订《土地使用权出让合同》，并按照合同的规定履行各自义务。

4.合同备案

双方签订完合同后，需按照规定将合同备案，以便在今后的土地使用权交易过程中作为重要参考文件。

三、《土地使用权出让合同》的主要内容

1.出让土地基本情况：包括土地面积、地理位置、土地权属等信息。

2.土地出让方式：包括一次性付款、分期付款、租赁、股权合作等方式。

3.土地使用期限：明确土地使用权的起始时间和终止时间。

4.土地用途：区分土地的用途，明确土地的开发和利用目的。

5.土地利用率：规定土地的利用率标准，确保土地的合理利用。

6.土地出让价格：约定土地出让的价格，包括总价和单价。

7.支付方式：确定出让金或租金的支付方式，并确定支付期限。

8.履行保证金：约定买方需要缴纳履行保证金的金额和方式。

9.买方责任：明确买方在土地开发利用过程中需要承担的责任。

10.履行监督：规定土地使用权出让人对土地使用情况的监督方式。

11.违约责任：约定双方违约后需要承担的法律责任。

四、总结

土地使用权出让合同是土地出让交易的重要法律文书，对确保土地使用权受让人的合法权益和土地使用权出让人的合法权益起到非常重要的作用。在签订土地使用权出让合同时，双方应当慎重对待，确保合同内容符合法律法规的规定，并在合同签订后切实履行各自的义务。希望本文对土地使用权出让合同常用版本的了解能够对大家有所帮助。

篇2

土地使用权出让合同是指出让方将土地使用权出让给受让方，双方按照约定的条款和条件签订书面合同，确立双方权利和义务关系的一种合同形式。土地使用权出让合同具有法律约束力，一旦签订，双方必须按照合同的内容履行各自的责任，否则将承担相应的法律责任。

土地使用权出让合同常用版本主要包括以下几种：

一、宅地使用权出让合同

宅地使用权出让合同是指出让方将宅地使用权出让给受让方的合同，该合同一般包括以下内容：双方当事人的基本信息、宅地的具体位置和面积、出让金的支付方式和