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版方式租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

营业执照号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有上述地址的房产，乙方愿意租赁该房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方保证上述房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。

1.3乙方租赁上述房屋用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得无故拖欠。

6.2乙方应在租赁期限内合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或转借租赁房屋。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2甲乙双方同意，在本合同有效期内，如因国家政策调整或市场行情变化，双方可协商变更租金。

7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.4乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方代表：____________乙方代表：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁房屋所有权证复印件

4.租赁房屋平面图

5.租赁房屋设施清单

6.甲方银行账户信息

7.租赁合同解除协议

8.租赁合同变更协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定时间、金额支付租金的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。

4.乙方未按约定使用租赁房屋，导致房屋及设施损坏的，视为乙方违约。

5.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金的，视为甲方违约。

6.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁房屋所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同签订之日起至合同约定解除之日起止。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱财。

6.违约金：指