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监理单位管理办法
监理管理协议
甲方:宁夏众力房地产开发有限公司
乙方:宁夏现代监理有限公司
为了加强阳光城市花园建设施工管理,为了提升工程质量、安全、进度、
品质,也为了增强监理公司的履责职能,严格按“四控二管一协调”原则,
为开发公司服务;现由宁夏众力房地产开发有限公司与监理单位友好协商,
签订如下协议:
一.质量管理
1.乙方在现场监管过程中,有权对施工单位出现的质量事故进行处罚
2005000元/项;对监管过程中出现质量事故,仍不听整改指令的施工单
位,有权做停工整顿。
2.依据国家现行法律法规、标准、强制性条文等规定的程序对进场材料进行见
证取样、监督送检,并要求在取样、送检前必须通知甲方工程管理人员到现场进
行签证(附带产品合格证等原始资料);若在进场原料取样、送检前不通知甲方工
程人员到现场签证,发现一次对乙方处罚2001000元/次;待试验检验出具合格
的试验报告后,经乙方工程师及甲方工程管理人员共同认可后方可使用,未经检
验、未见实验报告及检验不合格的一律不得使用,若乙方认同让施工单位使用,
发现一次扣罚乙方2001000元/次,此两项罚款从乙方结算中扣除。
3.在隐蔽工程(钢筋、砌体、基础工程、地暖等)施工前,由施工单位报验,
乙方安排专业工程师到现场进行验收,验收合格后由乙方通知甲方工程管理人员
(各专业管理人员)到现场复验,并现场签订隐蔽令;若乙方在隐蔽工程施工前
不通知甲方复验,并不签署隐蔽令的发现一次将对乙方处罚500—5000元/次,情
节严重者,由甲方现场取证,造成工程质量不合格者,将责令返工,对此造成的
损失乙方无条件承担50%,此部分罚款从结算中扣除。
4.在柱、梁浇筑砼前,由施工单位报验乙方排专业工程师到现场对模板、轴线、
网筋、垂直度、水平度、清洁程度进行验收,验收合格后通知甲方工程人员到现
场复验,合格后方可进行浇筑;若未经甲方管理人员到现场验收签证,发现一次
扣罚乙方200500元/次,此部分罚款从结算中扣除。
5.在水暖工程隐蔽前必须要求施工单位进行打压试验,并且由乙方协同甲方管
理人员到场进行验收签证,若无甲方工程人员到场验收签证,乙方允许施工,发
现一次扣罚乙方200—500元/次,此部分罚款从结算中扣除。
6.地面、卫生间要求做防渗漏试水实验,乙方必须严格按指定方案监督施工单
位完成此项任务,并通知甲方管理人员到现场签证验收;若在工程交工时无防渗
漏实验报告,将对乙方扣罚200—1000元/项,此项罚款从结算中扣除。
7.乙方在施工前必须协助甲方完成图纸会审工作,若乙方不能按要求对图纸进
行会审,抱着应付、敷衍等现象,发现一次将按签订指令单扣罚进行。
8.乙方对监管的工程,必须确保分项工程交验一次性合格,若应乙方在施工过
程中因监管失职,造成验收无法通过,将对乙方追究监管责任;若因乙方监管不
到位,造成工程验收中,出现多项不可整改问题,按每项扣罚乙方100500元/
项,此扣罚从结算中扣除。
9.施工用的砂浆、砼配制严格按照配合比进行计算,对施工单位砂浆、砼配合
比不进行计量的,乙方允许使用,每发现一次,甲方将对乙方进行200500元/
项的处罚。
10.承重结构模板拆除时,施工单位书面报验,由乙方协同甲方工程人员到场
签字确认后,方可进行拆模工序;若无甲方人员签字确认,乙方擅自同意施工单
员,召开两次工程管理会议(可邀请甲方管理人员参加,也可不必参加),
并将每月二次的会议纪要送到甲方工程管理负责人;若每月召开不足两次或
未将会议纪要送到甲方负责人,将对乙方扣罚500元/次。
四.以上协议约定一经签字确认后,与双方签订的主合同具有同等法律效应,
双方合同范围任务履行结束后,此协议自动解除。
甲方:宁夏众力房地产开发有限公司甲方:宁夏现代建设监理有限公司
负责人:负责人:
日期:日期:
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