居住小区规划设计任务书.doc

居住社区规划设计任务书

一）、设计规定：

1.从城市总体布局着眼，统筹解决本区同周边环境之间的联系，对规划设计地段的外部环境有合理结识，认真收集和分析现状基础资料的相关背景资料，分析规划基础与周边环境的关系，并提出相应的调查分析报告或现状分析图。

2.了解城市居民的户外活动的行为规律，根据心理学及行为学的基础理论，组织设计好居住社区的各项功能及组团空间。拟定社区人口规模和规划结构、用地分派，适当考虑社区用地近、远期开发的顺序性，妥善安排好社区各项功能要素，体现合理的功能系统、适宜的服务设施配套以及和谐的居住环境，突出规划设计主题。

3.分析并提出居住社区内部居民的交通出行方式，布局道路交通系统，选择安全、经济、便捷的道路系统和道路断面形式，有助于居住社区内各类用地的划分和有机联系以及建筑物布置的多样化。拟定停车场合理规模、布局和布置类型。

4.选择或设计适宜的住宅类型，设计适宜的住宅组群。住宅设计规定应具有合理的功能，良好的朝向、适宜的自然采光和通风等。住宅组群布局综合考虑用地条件、间距、绿地、层数与密度，空间环境的发明等因素，考虑住宅节能，营造有地方特色的居住空间。

5.分析并拟定居住社区公共建筑的内容、规模和布置方式。公共建筑的配套应结合本地居民生活水平和文化生活特性，结合原有公建设施并考虑其此后的发展，方便经营、使用和社区服务。公共活动空间的环境设计，应解决好建筑、道路、广场、院落、绿地、小品之间以及人的活动之间的互相关系。

6.规划社区绿地、景观系统，进行环境小品设计，发明合用、方便、安全、舒适且具有多样化的居住环境。公共绿地及其它休闲活动地的布置，涉及居住社区的中心绿地和住宅组群中的绿化用地，以及相应的环境设计。

7.充足考虑社区所在城市性质、气候、生活方式、传统文化等地方特点及规划用地周边的环境条件。规划方案在满足相关技术规定的前提下，力求创新。

8.为老年人、残疾人的生活和社会活动发明条件。

二）、设计内容

(一)基地分析与规划规定

1.熟悉规划任务，明确设计重点、要点。

2.学习基地分析的方法与内容，了解规划地段的环境特点，基础设施配备情况；分析社区用地与周边地区的关系，交通联系及基地现状的解决；评价现状建筑质量与环境状况，并提出其文字或图式的结论；

3.参观调研已建成居住区，搜集、查阅参考文献。通过集体讨论分析，训练书面与口头表达与评述能力以及提高资料运用的能力。

(二)住宅选型与公建项目选择与设计

1.根据居住区建设用地规模及有关定额标准拟定居住区（社区）的人口规模、各项用地规模、建筑面积和各项指标。

2.根据规划规定和本地条件，设计或查找适宜的住宅单元类型；探索合用、合理、创新的住宅设计途径。（根据基地实际情况拟定适宜的住宅类型，涉及：多层单元式住宅、小高层住宅和少量高层住宅，面积控制在80—150㎡/户）。

住宅设计规定有合理的功能、良好的朝向、适宜的自然采光和通风等。

3.选择公建项目并概算其用地面积与建筑面积。

拟定居住区公共建筑的内容、规模和布置方式等，表达其平面组合体形和空间场地的设计意图。应结合本地居民生活水平和文化生活特性、并结合原有公建，考虑此后的发展。

(三)规划结构与交通组织

1.掌握居住区中各功能空间的布局手法；提出居住区规划结构分析图，并进行道路交通组织分析。同时应考虑远近期开发的也许性。

2.了解国内外居住区交通组织的原则与方法，掌握居住区交通组织的规划手法；分析并提出居住区内部居民的交通出行方式；进行道路系统布置及道路段面的设计，涉及道路平曲线半径和横断面设计、停车场的布置等。

(四)居住区总体布置

1.掌握居住区内景观发明的各种手法，通过综合分析构思居住区总体布局结构与空间组织形式；

2.分析居民活动特点,掌握小型室外活动场地设计的方法，进行绿化系统规划设计及其它室外活动场地规划布置，涉及居住区中心绿地和住宅组群环境设计，如：儿童游戏场地、成年人游憩场地等。重要绿化树种应与本地气候特性相适应。

3.掌握各种住宅布局手法，用于组织居住区空间。

4.市政公用设施总体布局，涉及电力、电讯、燃气的设立，以及垃圾收集站点、公共厕所、物业管理中心等。

(五)绘制图纸、编制设计说明书

1.熟悉居住区规划说明书的基本内容，编制居住区规划说明书。

2.熟悉技术经济指标的计算及用地平衡表的编制，进行技术经济评价分析；

3.掌握城市规划图纸的绘制及规划方案表达的基本方法。

三）、建设基地

建设基地位于沈阳浑南新区新市政府附近，西临沈中大街，南临白塔河二路，北临白塔河。地块西侧退道路红线设15米宽绿带，南侧退道路红线设