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房地产合同商品房预售合同书6篇

篇1

房地产合同商品房预售合同书

甲方：（开发商名称）

乙方：（购房人姓名）

地址：（开发商地址）

电话：（联系电话）

鉴于：为了保护购房人的合法权益，依法规定并经双方协商一致，特订立本合同。

一、项目基本情况

1.1项目基本情况：（项目名称、地点、开发商等）

1.2预售许可证号：（预售许可证号）

1.3房屋编号：（房屋编号）

1.4房屋用途：住宅

1.5房屋类型：（户型）

1.6建筑面积：（建筑面积）

1.7套内建筑面积：（套内建筑面积）

1.8建筑结构：（建筑结构）

1.9交房标准：精装修

1.10交房时间：（具体时间）

1.11房款总额：（具体金额）

1.12首付款：（具体金额）

1.13规定时间内补齐房款：（具体时间）

1.14其他约定事项：（需要特别说明的事项）

二、双方的权利和义务

2.1开发商的权利和义务：

1)按合同约定的时间、质量、规定的标准交付房屋。

2)在规定的时间内办理商品房预售合同备案手续。

3)提供资料，保证资料的真实性。

4)协助购房人办理产权转移手续。

5)确保房屋权属清晰，无产权纠纷。

2.2购房人的权利和义务：

1)按时、足额付款。

2)房屋产权归购房人所有。

3)购房人可以对房屋进行装修，但需符合规定。

4)在开发商交付房屋后，应及时办理产权过户。

5)购房人应当按照规定的管理制度使用公共设施。

三、房款支付方式

3.1订立本合同时，乙方向甲方支付购房款的10%作为预付款。双方当面确认收据编号为（具体编号）。

3.2订立本合同时，乙方应向甲方支付剩余房款的90%作为首付款。

3.3在规定时间内，乙方应向甲方支付剩余房款。

四、违约责任

4.1乙方逾期未付清房款的，每延期一日，需支付违约金。

4.2甲方未按照约定时间交房的，每延期一日，需支付违约金。

4.3双方如因不可抗力因素无法履行合同，应协商解决，如无法协商解决的，合同解除。

五、争议解决方式

5.1本合同履行过程中，如发生纠纷或争议，双方应友好协商解决。

5.2协商不成时，双方可以向有关部门申请调解。

5.3若调解无果，双方可以将纠纷或争议提交至有管辖权的法院解决。

六、其他事项

6.1本合同自双方签字盖章生效。

6.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

本合同一式两份共同具有法律效力，以保障双方的合法权益。望双方切实履行合同约定，共同维护交易的公平和诚信。

篇2

房地产合同商品房预售合同书

甲方：（甲方名称）

地址：（甲方地址）

法定代表人：（法定代表人姓名及职务）

电话：（联系电话）

乙方：（乙方名称）

地址：（乙方地址）

法定代表人：（法定代表人姓名及职务）

电话：（联系电话）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方的商品房，达成如下合同：

一、合同标的

甲方同意出售位于（项目地址）、房号为（房号）的商品房（以下简称“房屋”），乙方同意购买上述房屋。

二、房屋交付日期

1.甲方承诺在双方签署本合同之日起（合同签署日期）起（具体交付日期），将房屋交付乙方。甲方在交付房屋时，应当保证房屋的质量、数量、完好，并交付相关产权证明文件。

2.若因不可抗力原因导致房屋无法按期交付，甲方应及时通知乙方，并双方协商确定新的交房日期。

三、房屋质量保修

1.甲方承诺在房屋质量保修期内对房屋内外存在的质量问题进行保修。质量保修期为自房屋交付之日起2年。

2.按照相关法律法规规定，甲方应当承担房屋建筑质量问题带来的责任，并在保修期内保证房屋的正常使用。

四、房屋价格及付款方式

1.房屋总价为（具体金额），乙方应当在本合同签署之日起（具体付款期限）内支付首期款（首期款金额）。

2.乙方应当在（具体期限）内支付尾款（尾款金额）。

3.乙方支付尾款时，甲方应当向乙方提供房屋产权证明文件及相关发票等。

五、违约责任

1.若乙方未按照本合