白阳镇中庄村.doc

白阳镇中庄村

“多规合一”实用性村庄规划（2021-2035）

一、项目名称

《彭阳县白阳镇中庄村“多规合一”实用性村庄规划（2021-2035）》

二、村庄类型

中庄村属于“整治改善类村庄”

三、规划范围

本次规划范围为中庄村行政区范围，总面积为1757.02公顷。

四、规划期限

现状基期年为：2020年

近期为：2021-2025年；远期为：2026-2035年。

五、规划人口

规划近期（2025年）户籍人口1731人，常住人口1111人；

规划远期（2035年）户籍人口1856人，常住人口1176人。

六、规划方案

1、总体定位

规划以村庄实际为出发点，依据中庄村现有资源优势，确定中庄村定位为：民俗山海情，生态中庄村。

2、国土空间总体布局

（1）农业空间

农业空间包括永久基本农田和一般农用空间，最终划定中庄村农业空间总面积为955.55公顷，其中落实基本农田面积为603.79公顷。

（2）建设空间

建设空间主要为中庄村农村居民点和农村其他建设空间，包括村庄建设用地、区域基础设施建设用地和采矿用地，总面积为42.49公顷，其中留白用地面积为1.64公顷。

（3）生态空间

以现有三调初步成果的地类及其分布为基础，中庄村严格落实上位规划生态红线，总面积为40.19公顷，结合土地利用情况，划定陆地水域、自然保留地、林地等为生态保护空间。中庄村划定生态空间面积为758.98公顷。

3、国土空间管控

3.1生态空间管制规则

1）严格控制各类开发利用活动对生态空间的占用和扰动，确保依法保护的生态空间面积不减少，生态功能不降低，生态服务保障能力逐渐提高。

2）在生态空间范围内不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动。禁止贮存、堆放可能造成水体污染的固体废弃物和其他污染物。做到慎砍树、禁挖山、不填湖。

3.2农业空间管制规则

1）严格控制各类开发利用活动对农业空间的占用和扰动，确保农业空间内的永久基本农田数量不减少。

2）从严控制农业空间转为建设空间，禁止占用永久基本农田违法转为生活空间和生态空间；加强对生态空间转为农业空间的监督管理，鼓励建设空间转为农业空间。

3）严格控制新增建设用地占用永久基本农田保护区外的农业空间。符合区域准入条件的建设项目，涉及占用农业空间中的一般农地和其他农地的，应按有关法律法规规定办理；涉及占用农业空间中其他未作明确规定的用地，应当加强论证和管理。

4）严格控制区内的耕地转变用途，经批准的建设占用耕地的，必须按照“占补平衡”的原则，补充与所占耕地数量和质量相当的耕地。

5）未经批准，不得在种植园用地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。

6）本村内划定农业设施建设用地45.36公顷，应按规定要求新建设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。

7）对养殖场的建设提出严格管控要求。在养殖边缘设置15米卫生防护带，养殖建设须距集中居民点不得小于500米。

3.3建设空间管制规则

1）宅基地管制严格执行“一户一宅”政策。

2）宅基地、基础设施和公共服务设施用地安排应符合村庄规划建设用地布局安排。

3）公益性设施用地为村集体所有，禁止改变土地用途及非法出让，禁止出租从事非公益性活动。

4）严格控制村庄内部道路两侧景观与绿化用地占用，充分鼓励利用房前屋后的空闲地种植果木等进行村庄绿化。

5）任何单位和个人未经批准，不得擅自兴建殡葬设施。

6）其他管控措施应符合村庄建设控制线管制规定。

4、产业发展规划

4.1产业发展规划

第一产业发展规划：以绿色精品、休闲观光为主线，优化农业产业结构和布局，加快农业新品种、新技术、新设施的应用，提高农业效益，并综合开发农业的生产、生态与生活功能，建设成为绿色农产品生产基地和具有田园文化内涵的自然、清新、质朴的农业休闲观光区。

1）改变传统工作经营模式

引导一产标准化、规模化生产；以服务社会为目标，发展优质、高效的种养殖产业。种植业作为中庄村的主导产业，其发展对于持续性巩固脱贫攻坚成果，加快推进乡村振兴事业有着决定性的作用。

对农田进行土地治理，提升土地品质，利用现有资源在中庄柳台小组发展1000亩旱作高效滴灌农业（包括100亩设施农业采摘园），铺设供水主管道4公里，次管道18公里，配套安装喷灌管道25米。

2）做优做大中药材等特色种植产业

以经济合作社模式、通过相应的政策扶持，做大做强中药材种植产业。以市场为导向，建设产业发展基地，积极引导和扶持村民因地制宜发展特色种植产业，引进彭阳县壹珍药业有限公司建成千亩中药材标准化科技种植示范园，带动群众种植中药材300余亩。

发展林下经济:通过公司+合作社+基地+农户”的模式，建设现代农业设施，运用较为