农场土地租赁协议样本.docx

农场土地租赁协议样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条租赁土地及用途

1.1甲方同意将其拥有的租赁土地出租给乙方使用，乙方租赁土地的面积为__________平方米。

1.2乙方租赁土地的主要用途为__________（具体用途），未经甲方同意，乙方不得将租赁土地用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。

3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方应按照约定用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损害租赁土地的生态环境。

4.3乙方应在租赁土地范围内负责安全生产、环境保护、防火等工作，确保人身和财产安全。

4.4乙方应在租赁土地范围内负责设施的安装、维护和拆除，费用由乙方承担。

第五条保险

5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁土地及地上附着物办理保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的__________%。

6.2若乙方未按照约定用途使用租赁土地，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.农场土地租赁合同

2.乙方经营计划书

3.土地使用权证明文件

4.租赁土地现状图片

5.保险单据

6.乙方公司资质证明

7.甲方同意改变土地用途的书面文件（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定用途使用租赁土地，或擅自改变土地用途。

2.乙方未按照约定时间和金额支付租金。

3.甲方未按照约定保证乙方对租赁土地享有合法使用权。

4.甲方干涉乙方的正常经营活动。

5.乙方未按照约定维护和拆除租赁土地内的设施。

6.乙方未按照约定办理保险手续或将保险单复印件交甲方备案。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的当事人。

3.租赁土地：指甲方出租给乙方的土地。

4.租金：指乙方为使用租赁土地支付给甲方的费用。

5.租赁期限：指乙方租赁租赁土地的时间范围。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在使用租赁土地过程中，因管理不善导致土地资源浪费。

解决办法：乙方应加强对租赁土地的管理，提高资源利用率。

2.问题：乙方未按照约定用途使用租赁土地，擅自改变土地用途。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按照约定时间和金额支付租金。

解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，逾期未付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.问题：租赁土地范围内发生安全事故，造成人员伤亡和财产损失。

解决办法：乙方应立即启动应急预案，妥善处理事故，并承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.农业生产企业租赁土地种植农作物。

2.养殖企业租赁土地建设养殖场。

3.教育机构租赁土地建设学校。

4.房地产开发商租赁土地进行房地产开发。

5.企业租赁