门面买卖合同协议书.docx

门面买卖合同协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条门面基本情况

1.1门面位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2门面所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.3甲乙双方确认，门面现状及产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他权利义务关系。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买甲方的门面，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。

2.3剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）待办理完毕门面过户手续后，由乙方支付给甲方。

2.4乙方支付款项时，应向甲方出具合法的支付凭证。

第三条过户手续及时间

3.1甲乙双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理门面过户手续。

3.2自本协议签订之日起，甲乙双方应按照相关规定，向有关部门提交过户申请。

3.3门面过户手续办理完毕后，乙方取得门面所有权。

第四条交付及验收

4.1门面交付时间为本协议签订之日起____个工作日内。

4.2乙方应按照约定时间接收门面，并对门面进行验收。如乙方对门面现状有异议，应在验收期内提出，否则视为乙方对门面现状无异议。

4.3门面交付后，乙方应承担门面的管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。

5.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行的情况下，甲乙双方应友好协商解决。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.门面所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.门面现状照片

4.付款凭证

5.过户申请相关文件

6.门面验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付门面，或交付的门面与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付款项。

3.甲乙双方未按约定配合办理过户手续。

4.甲方提供的门面信息不实，存在权属纠纷、租赁关系及其他权利义务关系。

5.因甲方原因导致门面过户手续无法办理完毕。

三、法律名词及解释：

1.门面：指本合同约定的位于__________（地址）的建筑面积为__________平方米的房地产。

2.成交价格：指本合同约定的乙方购买甲方门面的价格，人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.过户手续：指将门面所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额，为本协议成交价格的____%。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.门面交付时间延迟：甲方应按照约定时间交付门面，如因特殊情况导致延迟，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。

2.门面现状与约定不符：乙方应在验收期内提出异议，如甲方无法在约定时间内整改，乙方有权拒绝接收门面，并要求甲方承担违约责任。

3.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，如有政策变化等原因导致过户手续办理缓慢，双方应友好协商解决。

4.甲方提供的信息不实：乙方有权拒绝购买门面，并要求甲方承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为门面所有权人，愿意出售门面。

2.乙方愿意购买甲方持有的门面。

3.甲乙双方均具备相应的购买和出售能力。

4.门面位于符合法律法规规定的交易区域内。

5.甲乙双方均同意按照本合同的约定履行各自的权利义务。