智能制造服务园区租赁合同.docx

智能制造服务园区租赁合同

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1出租方（以下简称甲方）：

1.1.1名称：__________

1.1.2地址：__________

1.1.3联系人：__________

1.1.4联系电话：__________

1.1.5邮箱：__________

1.2承租方（以下简称乙方）：

1.2.1名称：__________

1.2.2地址：__________

1.2.3联系人：__________

1.2.4联系电话：__________

1.2.5邮箱：__________

第二章：租赁物及租赁用途

2.1租赁物：__________

2.1.1位置：__________

2.1.2面积：__________

2.1.3用途：__________

2.2租赁用途：乙方租赁甲方智能制造服务园区，仅用于__________，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金：乙方应按照__________元/平方米·月的标准向甲方支付租金。

4.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金自调整之日起__________个月后生效。

第五章：维修及保养

5.1甲方负责智能制造服务园区的整体维修和保养，确保租赁物符合约定的用途。

5.2乙方应合理使用租赁物，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。

5.3乙方在使用过程中，因使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

5.4甲方有权对租赁物进行定期检查，乙方应予以配合。

5.5甲方对租赁物进行维修、保养时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。

第六章：保密条款

6.1除非本合同另有规定或得到另一方的明确书面同意，否则任何一方均不得直接或间接地使用、披露、复制或允许他人使用、披露或复制另一方的任何商业秘密或专有信息。

6.1.1“商业秘密”指任何与另一方的业务、运营、策略、客户、产品、服务或财务状况有关的信息，且该等信息不为公众所知，对披露该信息的当事人具有实际或潜在的商业价值。

6.1.2“专有信息”指任何与另一方的业务、运营、策略、客户、产品、服务或财务状况有关的信息，且该等信息不为公众所知，对披露该信息的当事人具有实际或潜在的商业价值。

6.2本合同项下的保密义务应在本合同终止后继续有效，直至商业秘密或专有信息已不再具有商业价值为止。

第七章：违约责任

7.1如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方纠正违约行为，并有权要求违约方支付违约金。

7.1.1违约金应按违约行为所造成的实际损失计算，但无论如何不得超过本合同总金额的百分之五（5%）。

7.2如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权终止本合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

7.2.1终止本合同的权利应在守约方发现违约行为后立即生效，但守约方应在发现违约行为后七个工作日内通知违约方。

7.3如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付因其违约行为而产生的所有律师费、诉讼费和其他费用。

第八章：争议解决

8.1本合同的解释、适用和履行均应适用中华人民共和国的法律。

8.1.1如果本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相冲突，应以中华人民共和国的法律为准。

8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，首先应通过友好协商解决。

8.2.1如果争议在一方发出书面通知要求协商后三十（30）日内未能通过协商解决，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）。

8.2.2仲裁应在北京进行，并应按照CIETAC当时有效的仲裁规则进行。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九章：不可抗力

9.1如果任何一方因不可抗力事件而不能履行或延迟履行本合同的任何义务，该方不承担违约责任。

9.1.1“不可抗力”指任何不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、暴风雨、罢工、政府行为等。

9.2如果任何一方因不可抗力事件而不能履行或延迟履行本合同的任何义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。

9.3在不可抗力事件持续期间，本合