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私人建房承包合同书

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方需要建设私人住宅，乙方具有建设资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方私人住宅的建设事宜达成如下协议：

一、建设内容

1.1建设地点：__________

1.2建设规模：__________

1.3建设标准：__________

1.4建设要求：__________

二、建设期限

2.1开工日期：__________

2.2竣工日期：__________

三、工程质量

3.1工程质量标准：__________

3.2质量保修期限：__________

3.3质量争议的处理：__________

四、工程造价

4.1工程总价：__________

4.2付款方式：__________

4.3付款进度：__________

4.4价款调整：__________

五、施工组织与管理

5.1乙方应按合同约定完成施工任务，保证工程质量、安全、进度等目标的实现。

5.2乙方应严格按照国家和地方有关建设法律法规、工程技术规范、标准及合同约定进行施工。

5.3乙方应加强对施工现场的管理，确保施工场地整洁、安全有序。

5.4乙方应承担施工过程中的安全事故责任，并按约定承担赔偿责任。

六、材料供应

6.1甲方应按照合同约定提供建设材料，并保证材料质量、数量、交货时间等满足施工需要。

6.2甲方应承担材料价格波动的风险。

6.3乙方对甲方提供的材料不得擅自更换，如有更换，需征得甲方同意。

七、变更与解除

7.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

7.2合同变更或解除的条件和程序，按双方协商确定的为准。

八、违约责任

8.1甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工并验收合格之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.建设地点地理位置示意图

2.建设规模和设计方案

3.工程量清单

4.材料供应清单

5.工程进度计划表

6.质量保修书

7.安全事故应急预案

8.付款凭证和支付明细

9.变更和解除合同的申请及批准文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供建设材料或提供不合格材料，视为违约。

2.甲方未按约定支付价款，视为违约。

3.乙方未按约定工期完成工程，视为违约。

4.乙方未按约定质量标准完成工程，视为违约。

5.双方未按约定解决争议，视为违约。

6.不可抗力因素导致合同无法履行，双方需协商变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指承担建设任务的个人或单位。

2.乙方：指承担建设任务的施工方。

3.私人住宅：指个人居住的建筑物。

4.建设规模：指建筑物的面积、层数等指标。

5.建设标准：指建筑物的质量、安全、环保等要求。

6.工程质量：指完成工程的品质和性能。

7.价款：指双方约定的工程总价。

8.付款进度：指工程进度对应的付款比例。

9.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

10.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.材料供应不及时：提前与材料供应商沟通，确保材料供应。

2.工程进度延误：制定合理的工程进度计划，确保按期完成。

3.质量问题：加强质量监管，发现问题及时整改。

4.付款争议：查看付款凭证和支付明细，核实付款金额和进度。

5.安全事故：及时启动安全事故应急预案，妥善处理。

6.合同变更或解除：双方协商一致，签订变更或解除协议。

五、所有应用场景：

1.个人建设私人住宅。

2.单位建设员工宿舍。

3.农村建设集体住宅。

4.房产开发商建设小区住宅。

5.任何需要建设私人住宅的场景。