通讯公司分房协议书.docx

通讯公司分房协议书

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1甲乙双方基本信息

甲方（通讯公司）：__________

乙方（分房公司）：__________

1.2合同签订日期：__________

1.3合同有效期限：自合同签订之日起至__________

第二章：分房事项

2.1分房范围

2.1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“房产”）进行分配。

2.1.2乙方同意接受甲方分配的房产。

2.2分房方式

2.2.1甲方根据乙方的需求，将房产按照__________的方式进行分配。

2.2.2乙方应按照甲方的要求提供相关证明材料，以便甲方进行分配。

2.3分房时间

2.3.1甲方应在本合同签订之日起__________内完成房产的分配。

2.3.2乙方应在甲方通知之日起__________内办理完毕房产的交接手续。

第三章：房产交付与验收

3.1交付条件

3.1.1甲方应保证房产具备以下交付条件：

（1）房产已取得合法产权证书；

（2）房产已按照约定标准装修完毕；

（3）房产内设施设备齐全并正常使用。

3.1.2乙方应在验收合格后__________内支付房产的剩余款项。

3.2验收

3.2.1乙方应在接到甲方通知后__________内对房产进行验收。

3.2.2如乙方对房产有异议，应在验收期限内通知甲方，并提供书面材料说明理由。

3.2.3甲方应在接到乙方异议通知后__________内进行核实处理。

第四章：价格与付款方式

4.1房产价格

4.1.1甲方同意将房产以人民币__________元的价格出售给乙方。

4.1.2乙方同意按照甲方的价格购买房产。

4.2付款方式

4.2.1乙方应在合同签订之日起__________内支付房产的首付款，金额为人民币__________元。

4.2.2乙方应在房产交付后__________内支付房产的剩余款项，金额为人民币__________元。

4.2.3乙方支付首付款和剩余款项的账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

4.3逾期付款的违约责任

4.3.1如乙方逾期支付首付款或剩余款项，应按照逾期金额的__________%向甲方支付违约金。

4.3.2如乙方逾期支付首付款或剩余款项超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第五章：合同的解除与终止

5.1合同解除

5.1.1在合同履行期间，如发生以下情形之一，甲乙双方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行；

（2）房产因不可抗力等原因无法交付或无法正常使用；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

5.1.2解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的原因。

5.2合同终止

5.2.1在合同履行期间，如发生以下情形之一，本合同自动终止：

（1）房产交付并验收合格；

（2）甲乙双方协商一致，达成书面终止协议；

（3）法律法规规定的其他终止情形。

5.2.2合同终止后，甲乙双方的权利义务即行终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。

第六章：房产过户

6.1过户手续

6.1.1甲方应在房产交付且乙方支付完全部款项后__________内，协助乙方办理房产过户手续。

6.1.2乙方应提供办理过户所需的一切必要文件和资料，并承担相关税费。

6.2过户费用

6.2.1房产过户所产生的税费、手续费等费用，由乙方承担。

6.2.2甲方应提供相关费用支付的正规发票或收据。

6.3过户完成时间

6.3.1甲方应在乙方提供完整过户所需文件和费用后__________内完成房产过户。

6.3.2过户完成后，甲方应将房产产权证书原件交付给乙方。

第七章：维修与保养

7.1维修责任

7.1.1甲方应保证房产在交付前符合约定的交付条件，并对房产进行必要的维修。

7.1.2乙方在接收房产后，应按照正常使用方式对房产进行保养和维护。

7.2维修费用

7.2.1房产交付后，因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

7.2.2因房产本身质量问题或自然损耗导致的维修费用，由甲方承担。

7.3维修服务

7.3.1甲方应在房产交付后提供__________个月的免费维修服务。

7.3.2甲方提供的维修服务应包括但不限于__________。

第八章：违约责任

8.1甲方违约

8.1.1如甲方未按约定时间交付房产，应按日向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的__________%。

8.1.2如甲方未按约定办理房产过户手续，应按日向乙方支付违约金，违约金为房产总价款