农村房屋赠与子女协议书多篇.docx

农村房屋赠与子女协议书多篇

合同编号：__________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意将其名下的农村房屋赠与乙方，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本赠与协议书，以共同遵守。

第一条赠与房屋基本情况

1.1甲方赠与给乙方的房屋位于________________（具体地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋结构及面积：__________________（详细描述房屋的结构及面积）。

1.3房屋权属证明：甲方持有房屋所有权证，证号：________________。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与房屋给乙方是出于对其子女的关爱，乙方接受赠与后，应妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.2乙方接受赠与后，应承担房屋的日常维护和维修费用。

2.3乙方接受赠与后，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第三条赠与房屋的交付

3.1本协议签订后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

3.2房屋交付时间：本协议签订后____个工作日内，甲方将房屋钥匙交付给乙方。

第四条赠与房屋的产权转移

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。

4.3乙方应按国家法律法规规定，承担房屋过户所产生的相关税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2若甲方未能按本协议约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋价值____%。

第六条争议解决

6.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签名/盖章）：______________

乙方（签名/盖章）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证原件及复印件

4.房屋权属证明文件

5.房屋过户所需的其他相关文件和材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按协议约定交付房屋，视为甲方违约。

2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷，视为甲方违约。

3.乙方未按协议约定妥善保管和使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，视为乙方违约。

4.乙方未按协议约定承担房屋的日常维护和维修费用，视为乙方违约。

5.乙方利用房屋从事非法活动，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.赠与方：指具有房屋所有权并将房屋赠与他人的一方。

2.受赠方：指接受房屋赠与并同意接受赠与条件的一方。

3.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，确认房屋所有权归属的法定证明文件。

4.赠与协议书：指赠与方和受赠方为明确双方赠与房屋的权利和义务而签订的书面协议。

5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法定规定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋过户手续繁琐，解决办法：甲乙双方应提前了解当地过户政策，准备齐全相关材料，必要时可聘请专业律师或中介机构协助办理。

2.房屋交付时存在瑕疵，解决办法：甲乙双方应在协议中明确交付标准，如出现瑕疵，双方可协商维修或赔偿。

3.甲方未能履行赠与义务，解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，如支付违约金等。

4.乙方未按约定使用和保管房屋，解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。

5.房屋赠与后，出现权属纠纷，解决办法：甲乙双方应按协议约定处理，如协商不成，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.父母将名下农村房屋赠与子女。

2.祖父母将名下农村房屋赠与孙子女。

3.赠与方为未婚子女购买婚房。

4.赠与方为残疾子女提供居住保障。

5.赠与方因其他合法原因将农村房屋赠与子女。