上海市科技园区租赁合同.docx

上海市科技园区租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于上海市科技园区____________________，总面积为____平方米。

1.2租赁物的结构为____________________，建筑年份为__________________。

1.3租赁物的使用权归甲方所有，甲方有权依法出租、转让或设定抵押权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

四、租赁物的使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

4.3租赁期间，如租赁物发生重大维修费用，甲方承担维修费用。

五、保险

5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供一份保险合同，保险金额不得低于租赁物的评估价值。

5.2乙方应将甲方列为保险合同的受益人。

六、违约责任

6.1甲方未按照约定提供租赁物，或提供租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照约定支付租金，或未合理使用租赁物的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、解除合同

7.1在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

7.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金的违约金。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向上海市科技园区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________

法定代表人（或授权代表）：________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方经营许可证明

3.保险合同及保单

4.租赁物评估报告

5.租金支付记录

6.维修和维护记录

7.租赁物现状照片或视频

8.双方签字盖章的租赁合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定：包括但不限于租赁物面积、结构、用途等方面与合同约定不符。

2.乙方未按照约定支付租金：指乙方未能在约定的时间内支付租金。

3.乙方未合理使用租赁物：指乙方使用租赁物的方式违反了租赁合同的约定，包括但不限于擅自改变租赁物用途、结构等。

4.提前解除合同：指合同双方在合同未到期前单方面解除合同。

5.保险缺失或不齐全：指乙方未能按照合同约定购买保险，或保险合同不齐全。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁租赁物的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。

4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指租赁合同的有效期限。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.保险：指乙方为租赁物投保的商业保险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物与约定不符：甲方应及时与乙方沟通，根据实际情况调整租金或提供符合约定的租赁物。

2.乙方未能按时支付租金：甲方可以书面形式催告乙方，并在乙方仍未支付的情况下采取法律手段。

3.乙方未合理使用租赁物：甲方有权要求乙方改正，并在情节严重的情况下解除合同。

4.提前解除合同：双方可协商确定赔偿金，并根据实际情况办理合同解除手续。

5.保险缺失或不齐全：甲方有权要求乙方购买保险，并在乙方未能购买