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科考研究山地租赁合同书
合同编号:__________
第一章:合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称:________________
1.1.2出租方地址:________________
1.1.3出租方联系方式:________________
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称:________________
1.2.2承租方地址:________________
1.2.3承租方联系方式:________________
第二章:租赁物基本情况
2.1租赁物位置
2.1.1租赁物位于:________________
2.1.2租赁物具体位置:________________
2.2租赁物面积
2.2.1租赁物总面积:________________
2.2.2租赁物可使用面积:________________
2.3租赁物用途
2.3.1租赁物用途为:________________
2.3.2承租方应按照出租方规定的用途使用租赁物,不得擅自改变用途。
第三章:租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.1.1租赁期限自:________________起至:________________止。
3.1.2租赁期满后,如双方同意续租,应签订书面续租协议。
3.2租金及支付方式
3.2.1租金为:________________元/月。
3.2.2租金支付方式为:________________。
3.2.3承租方应在每月的:________________日前支付当月租金。
第四章:租赁物的维修及保养
4.1出租方负责租赁物的维修及保养,确保租赁物符合租赁合同约定的用途。
4.2承租方应合理使用租赁物,不得故意损坏租赁物。
4.3如租赁物出现故障或损坏,承租方应及时通知出租方进行维修。
4.4出租方应在接到通知后:________________小时内进行维修。
第五章:违约责任
5.1出租方违约责任
5.1.1如出租方未能履行合同约定的维修及保养义务,导致租赁物无法正常使用,应承担违约责任。
5.1.2出租方应赔偿因此给承租方造成的损失。
5.2承租方违约责任
5.2.1如承租方未按时支付租金,应承担违约责任。
5.2.2承租方应在逾期支付租金后的:________________日内支付租金及违约金。
5.2.3如承租方擅自改变租赁物用途或故意损坏租赁物,应承担违约责任。
5.2.4承租方应赔偿因此给出租方造成的损失。
(注:以上仅为合同的第一章至第五章,后续章节将按照相同格式进行撰写。)
第六章:租赁物的使用与变更
6.1承租方应在租赁期间合理使用租赁物,并遵守相关法律法规及出租方的管理规定。
6.1.1承租方不得将租赁物用于非法活动或违反社会公德的行为。
6.1.2承租方应保持租赁物的整洁和安全,并采取必要的安全措施。
6.2如承租方需对租赁物进行装修或改造,应事先征得出租方的书面同意。
6.2.1装修或改造方案应提交给出租方审核,并在获得同意后方可实施。
6.2.2装修或改造费用由承租方承担,除非双方另有约定。
6.3租赁期间,承租方不得擅自将租赁物转租、转让或以其他方式处置租赁物。
第七章:保险责任
7.1出租方应购买并保持有效的物业保险,以保障租赁物的安全。
7.1.1保险费用由出租方承担,除非双方另有约定。
7.2承租方应购买并保持与租赁物使用相关的保险,如责任保险、意外保险等。
7.2.1保险费用由承租方承担。
7.2.2承租方应在租赁期间保持保险的有效性,并随时提供保险证明给出租方。
第八章:租赁物的检查与维修
8.1出租方有权在合理时间内对租赁物进行检查,以确认租赁物的使用状况。
8.1.1检查应提前通知承租方,并在承租方的在场下进行。
8.2如租赁物出现损坏或故障,出租方应在接到通知后及时进行维修。
8.2.1出租方应承担维修费用,除非损坏或故障是由承租方的过错造成的。
8.2.2如维修需承租方配合,承租方应予以配合。
8.3承租方应合理使用租赁物,避免因使用不当导致损坏或故障。
第九章:租赁物的归还
9.1租赁期满或合同提前终止时,承租方应将租赁物归还给出租方。
9.1.1归还的租赁物应保持与接收时的状态,除非双方另有约定。
9.1.2承租方应将租赁物恢复原状,并承担因此产生的费用。
9.2归还租赁物时,双方应进行现场检查,并签署归还确认书。
9.2.1如发现租赁物有损坏或故障,应在归还确认书中予以记录。
9.2.2双方应按照归还确认书的内容处理损坏或故障的事宜。
第十章:争议解决
10.1对于租赁合同履行过程中发生的争议,双方应首先通过友好协商解决
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