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个人住房贷款抵押合同书通用范本4篇

篇1

个人住房贷款抵押合同书

甲方（出借人）：____________

乙方（借款人）：____________

丙方（贷款中介）：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利和义务，经友好协商，甲、乙、丙三方达成如下协议：

一、借款用途

乙方向甲方借款人民币___________元（大写：____________），用于购房置业。

二、贷款利率

1、贷款利率：_____%，自借款放款之日起计算；

2、还款方式：等额本息还款/等本等息还款/其他（请注明）__________；

3、还款期限：______年。

三、贷款抵押

1、乙方将其位于__________的房产作为本次贷款的抵押物，包括房产证号、土地证号、房屋面积等信息；

2、根据国家有关规定，乙方需将抵押房产进行抵押登记，并按时缴纳相应的抵押登记费用；

3、如乙方未能按期还款，甲方有权依法申请法院将抵押物进行拍卖变现。

四、还款方式

1、每月______日为还款日，乙方需在还款日前将当月应还本息款项支付至甲方指定账户；

2、逾期未还款的，甲方有权按照合同约定的年利率给予乙方罚息；

3、乙方有权选择提前还清贷款，但应支付提前还款违约金。

五、保险责任

1、乙方需购买房屋抵押保险，确保抵押物的安全；

2、如抵押物发生灾害等情况，保险公司将按照保险合同的约定进行赔偿，赔偿金额应优先用于还款。

六、提前解除抵押

1、乙方在贷款还清后，有权申请解除抵押，但需支付相应的解押手续费；

2、解除抵押需经甲方同意，并办理相关手续。

七、违约责任

1、如乙方辗转房屋、变卖抵押物或其他原因导致无法履行还款义务的，视为违约行为；

2、甲方有权解除合同，并要求乙方归还贷款本息，同时追究乙方的违约责任。

八、争议解决

本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他事项

1、本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力；

2、若合同条款发生变更，需经甲乙双方书面协议确认。

甲方（出借人）：____________

乙方（借款人）：____________

丙方（贷款中介）：____________

日期：年月日

以上内容经双方确认无误后签字生效。

篇2

个人住房贷款抵押合同书通用范本

甲方（出借方）：______________

住所：______________

电话：______________

乙方（借款方）：______________

住所：______________

电话：______________

借款人基本信息：

姓名：______________

身份证号：______________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方从甲方处借款购置房产事宜，订立如下合同：

第一条借款基本情况

1.甲方同意向乙方提供人民币______________元的住房贷款作为购置房产的资金。

2.贷款期限为______________年，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

第二条贷款利率及还款方式

1.贷款利率为固定利率/浮动利率______________，按（年/月）计息。

2.还款方式：等额本息/等额本金/按揭等方式。

3.每月还款日为每月的第______________日，逾期还款按约定利率的______________%加收罚息。

第三条抵押物基本情况

1.乙方将其位于______________的房产作为贷款的抵押物，其房产的所有权归属乙方所有。

2.房产权证号为______________，面积为______________平方米。

3.乙方对抵押物的出租和挂牌转让等行为必须经过甲方的书面同意。

第四条还款保证

1.乙方保证按照约定的还款方式和时间按时足额还款，不得拖欠还款。

2.乙方还款逾期的，甲方有权利用抵押物清偿债务。

第五条其他约定

1.本合同自