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民法典中关于租赁合同中燃气费的计量

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随着我国经济的不断发展，房地产市场呈现出不断增长的趋势，一出租房市场也日

益活跃。然而，在签订租赁合同时，燃气费的计量问题却成为了一大难题。今年新修订

的《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同中燃气费的计量进行了规定。本文将深入

探究该规定的具体内容。

一、租赁合同中燃气费计量受哪些法律法规的约束。

根据《中华人民共和国物权法》第七十四条的规定：“甲乙双方可以另有约定，出

租人有权对承租人使用的水、电、气、热等设施计费计价。”。

同时，《中华人民共和国民法典》第七百六十九条规定：租赁合同中的有关租金、“

押金、维修、装修、物业服务费等，应当明细列明。”这意味着，在租赁合同中，租金、

物业服务费和燃气费都必须列明。

除此之外，国务院2013年发布的《房屋租赁管理条例》第十二条明确规定：物业“

服务费和公用事业费是指租赁房屋所需要支付的物业服务和与租赁房屋使用有关的水、

电、气、热、通讯等公用事业费用。”。

综上所述，租赁合同中燃气费的计量必须参考物权法、民法典和房屋租赁管理条例

的相关规定。

二、《民法典》规定的租赁合同中燃气费的计量方式。

根据《民法典》第七百六十九条规定，租赁合同中的燃气费用应当分别列明具体收

费内容和收费标准。收费标准应当根据计量方法而定，具体有以下两种方式：

1、燃气表计量法。

燃气表计量法即使用燃气表对房屋租赁期内燃气使用量进行精确计量并结算费用的

方法。根据《中华人民共和国计量法》第五十二条规定，房屋中使用的计量器具或者计

量设备应当定期检定、校准、检验、维修和更新。

在租赁合同中，应当详细列明燃气表的编号和读数，并将计量费用列入租赁费用中。

如有任何燃气费用纠纷，燃气表的读数和相关证明将作为证据来进行仲裁和调解。

2、标准用气计量法。

标准用气计量法指的是采用固定的用气标准来确定费用的计算方法。根据《民法典》

规定，租赁合同应当明确约定具体计量标准、计量单位，以及标准用气费用的具体收费

标准等内容。

需要指出的是，在使用标准用气计量法计算燃气费时，应当遵守相关部门部门制定

的相关收费标准。租赁双方应当在合同中规定清楚费用标准，避免出现费用争议。

三、租赁合同中燃气费用的解决争议。

无论是采用燃气表计量法还是标准用气计量法计量燃气费用，都可能出现费用争议

的情况。在这种情况下，租赁双方应当及时协商解决，否则将通过法律程序解决。据此，

《民法典》规定，租赁双方在签订租赁合同时，应当约定仲裁、诉讼等合法解决争议的

方式。

同时，《民法典》还明确规定