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民间房产抵押借款合同范本
合同编号：_______
借款人（抵押人）：_______
身份证号码：_______
住址：_______
出借人（抵押权人）：_______
身份证号码：_______
住址：_______
借款人因_______，特向出借人申请借款。根据国家有关法律法规，经双方当事人协商一致，特订立本抵押借款合同。
第一条借款
1.借款金额：人民币（大写）_______元整。
2.借款期限：_______，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
3.借款利率：月息XX，利随本清。
第二条抵押
借款人愿意以其有权处分的位于_______元整，抵押率为XX，抵押房地产共有人对此借款协议予以确认。
第三条借款人及抵押人保证
1.借款人保证在房地产抵押协议生效后至借款还清前，未经出借人书面同意，不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。如经出借人书面同意，抵押人所得抵押物的转让款应优先用于向出借人提前清偿所担保的债权。
2.借款人保证在房地产抵押合同签订后，及时办理抵押登记事宜。
3.借款人保证所提供的一切资料均真实、可靠，不存在任何虚假、隐瞒情况。
4.抵押人保证在抵押期间妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，随时接受出借人的检查监督。在抵押期间由于抵押人保管不当造成抵押物毁损、灭失的，应由抵押人承担损失及修复的全部责任。
5.借款人、抵押人负有对抵押物的维修义务，保证抵押物安全、完好并随时接受出借人的检查与监督。如抵押物需要修复，借款人应及时进行修复，在出借人提出修复要求后30日内仍未修复的，出借人有权自行修复，因此发生的费用由借款人承担。如借款人未对抵押物进行必要的维修，致使抵押物毁损或者价值明显减少的，将影响借款人的借款额度或出借人要求借款人提前归还部分或全部借款。
6.抵押物毁损、灭失或被征用等，抵押人应及时告知出借人，并立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向出借人提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失或被征用等证明文件。
第四条抵押物的处分
发生下列情况之一的，出借人有权依法处分抵押物以实现抵押权：
1.借款人违反有关规定处分抵押物的；
2.借款人不按约定还本付息的；
3.借款人与第三人发生诉讼，可能影响出借人实现抵押权的。
处分抵押物所得价款，在支付处分抵押物的费用和缴纳有关税金后，优先用于清偿出借人的贷款本金、利息或支付其他费用。若所得价款不足以清偿上述款项时，出借人有权就不足部分继续向借款人追偿；若所得价款在清偿上述款项后还有剩余的，出借人应将剩余部分退还给借款人。
第五条费用承担
因订立和执行本合同以及实现债权所可能产生的抵押物的估价费、鉴定费、保管费、登记费、公证费、拍卖费、诉讼费、律师费、差旅费等费用由借款人承担。
第六条违约责任
1.借款人不按期归还借款本息的，出借人有权对逾期贷款加收罚息，并有权提前收回已发放的贷款。
2.借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的，出借人有权要求借款人予以足额赔偿。
3.借款人到期不履行本合同规定的还款义务，愿意以其抵押物接受依法强制执行。
第七条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第XX种方式解决：
1.提交仲裁委员会仲裁；
2.依法向人民法院起诉。
第八条合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，出借人、借款人各执XX份，每份具有同等法律效力。
第九条其他约定事项
_______
借款人（抵押人）：_______
出借人（抵押权人）：_______
签约日期：XXXX年XX月XX日
签约地点：_______
重要提示：
本合同仅为范本，实际使用
民间房产抵押借款合同范本（1）
合同编号：_______
借款人（抵押人）：_______
身份证号码：_______
住址：_______
出借人（抵押权人）：_______
身份证号码：_______
住址：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，为明确各方权利义务关系，保障合同当事人的合法权益，各方在平等自愿、协商一致的基础上，订立本合同。
第一条借款
1.借款金额：人民币（大写）_______元）。
2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
3.借款利率：月利率为XX，即每月利息为人民币（大写）_______元）。
第二条抵押房产
抵押人自愿以其名下的房产作为本合同的抵押物，抵押物详细情况如下：
1.房产位置：_______
2.房产产权证号：_______
3.房产面积：_______平方米
4.房产评估价值
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