合肥市展览馆购房合同范本.docx

合肥市展览馆购房合同范本

合同编号：__________

第一章合同双方

1.1合同甲方（卖方）

全称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表人/授权代表：________________

1.2合同乙方（买方）

全称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表人/授权代表：________________

第二章商品房基本情况

2.1商品房位置

商品房位于合肥市________________，具体位置描述：________________。

2.2商品房面积

商品房面积为______平方米，具体面积描述：________________。

2.3商品房用途

商品房用途为______，具体用途描述：________________。

2.4商品房价格

商品房总价为人民币______元整，大写：________________。

第三章付款方式及期限

3.1付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付商品房款项：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付首付款人民币______元整，大写：________________。

（2）余款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付余款人民币______元整，大写：________________。

3.2付款凭证

乙方支付款项时，应向甲方索取付款凭证，并妥善保管。甲方应向乙方出具正规发票。

第四章商品房交付

4.1交付时间

甲方应于______年______月______日前将商品房交付给乙方。

4.2交付条件

甲方交付商品房时，应保证商品房具备以下条件：

（1）商品房已取得政府主管部门的竣工验收备案证明。

（2）商品房已取得政府主管部门的初始登记证明。

（3）商品房的水、电、气等设施设备齐全，可正常使用。

第五章其他约定

5.1违约责任

（1）甲方违约

若甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的______%。

（2）乙方违约

若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的______%。

5.2争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有关主管部门申请调解；调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3合同变更与解除

本合同的变更、解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。

5.4合同附件

本合同附件包括但不限于：商品房平面图、商品房装修标准、付款凭证等。

5.5合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

（未完待续）

第六章交付与验收

6.1交付程序

甲方应在约定交付日期前，将商品房及相关文件准备齐全，书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后及时配合甲方完成交付手续。

6.2验收标准

乙方有权对商品房进行验收，并在验收合格后接收商品房。验收标准包括但不限于：

（1）商品房的实际面积、层高、户型等与合同约定一致。

（2）商品房的质量符合国家相关标准和行业标准。

（3）商品房的配套设施设备齐全、功能正常。

6.3验收期限

乙方应在接到甲方书面通知之日起______日内完成验收。若乙方未在规定期限内提出书面异议，视为验收合格。

6.4验收异议处理

若乙方在验收过程中发现商品房存在质量问题或与合同约定不符，有权在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到通知后及时处理，直至达到合同约定的质量标准。

第七章维修与保养

7.1维修责任

商品房交付后，甲乙双方应按照国家有关规定和合同约定承担维修责任。甲方负责商品房主体结构、公共部分的维修；乙方负责自用部分的维修。

7.2保修期限

商品房的保修期限自交付之日起计算，具体保修期限如下：

（1）主体结构：______年。

（2）屋面防水：______年。

（3）电气系统：______年。

（4）给排水系统：______年。

7.3保养责任

乙方在使用商品房过程中，应合理使用并做好日常保养工作，防止因使用不当导致损坏。

第八章物业管理与服务

8.1物业管理

甲方应委托具有合法资质的物业管理企业对商品房所在小区进行物业管理。物业管理服务包括但不限于：小区安全、环境卫生、绿化养护、公共设施设备维修等。

8.2物业费用

乙方应按照物业管理企业的收费标准，按时足额缴纳物业管理费、专项维修资金等费用。

8.3物业服务合同

甲方与物业管理企业签订的物业服务合同，乙方有权查阅。物业服务合同的内容