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新材料产业用地转让合同

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

1.1.1合同指本新材料产业用地转让合同。

1.1.2转让方指甲方，即拥有新材料产业用地所有权或使用权的一方。

1.1.3受让方指乙方，即购买新材料产业用地所有权或使用权的一方。

1.1.4用地指甲方转让给乙方的位于______省/市/自治区______县/区______乡/镇/街道的土地。

1.2术语解释

1.2.1所有权指对用地的拥有权，包括使用、收益和处分的权利。

1.2.2使用权指对用地的使用权，包括占有、使用和收益的权利。

第二章用地基本情况

2.1用地位置

2.1.1用地位于______省/市/自治区______县/区______乡/镇/街道。

2.2用地面积

2.2.1用地面积为______平方米。

2.3用地性质

2.3.1用地为工业用地，用途为新材料产业。

第三章转让价格与支付方式

3.1转让价格

3.1.1转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2支付方式

3.2.1乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

3.2.1.1首付款：乙方在签订本合同后______个工作日内支付转让价款的______%（即人民币______元整）；

3.2.1.2尾款：乙方在办理完毕用地过户手续后______个工作日内支付剩余的转让价款（即人民币______元整）。

第四章用地交付与过户

4.1用地交付

4.1.1甲方应在收到首付款后______个工作日内将用地交付给乙方。

4.2用地过户

4.2.1双方应共同办理用地过户手续，费用由乙方承担。

4.2.2甲方应提供办理用地过户所需的全部文件和资料。

第五章权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方保证对用地享有合法的所有权或使用权，且用地不存在任何权利瑕疵。

5.1.2甲方应按照约定将用地交付给乙方，并协助乙方办理用地过户手续。

5.1.3甲方应保证用地符合国家和地方关于新材料产业用地的规划、环保、安全等要求。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按照约定向甲方支付转让价款。

5.2.2乙方应按照约定接收用地，并办理用地过户手续。

5.2.3乙方应合理使用用地，不得改变用地的性质和用途，不得进行违法建设和污染环境的活动。

第六章使用期限

6.1使用期限

6.1.1乙方对用地的使用权期限自合同生效之日起计算，为期______年。

6.1.2使用期限届满后，如乙方需继续使用用地，应与甲方协商续约事宜。

6.2使用期限的延长

6.2.1乙方在使用期限内如需延长使用期限，应提前______个月向甲方提出书面申请。

6.2.2甲方同意延长使用期限的，双方应签订书面补充协议，并办理相关手续。

第七章维护与改造

7.1维护责任

7.1.1乙方在用地使用期间应负责用地的日常维护，保持用地的安全和清洁。

7.1.2乙方应定期对用地进行检修，确保用地设施的正常运行。

7.2改造与建设

7.2.1乙方在使用期限内对用地进行改造或建设，应遵守相关法律法规，不得擅自改变用地的性质和用途。

7.2.2乙方进行改造或建设前，应向甲方提交改造或建设方案，经甲方书面同意后方可实施。

第八章知识产权与保密

8.1知识产权

8.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。

8.1.2乙方在使用用地过程中所研发的新技术、新产品等知识产权归乙方所有。

8.2保密义务

8.2.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密应予以保密。

8.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至秘密信息已公开或不再具有保密价值。

第九章违约责任

9.1违约行为

9.1.1双方应严格履行本合同的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

9.1.2以下行为视为违约行为：

9.1.2.1甲方未按约定将用地交付给乙方；

9.1.2.2乙方未按约定支付转让价款；

9.1.2.3乙方擅自改变用地的性质和用途；

9.1.2.4双方违反保密义务，泄露对方的商业秘密或技术秘密。

9.2违约责任

9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为转让价款的______%。

9.2.2守约方因违约行为所造成