商铺租赁合同律师标准6篇.docx

商铺租赁合同律师标准6篇

篇1

商铺租赁合同律师标准

一、合同当事人

1.出租方：（甲方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

2.承租方：（乙方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

二、商铺信息

1.商铺名称：

2.商铺地址：

3.商铺面积（以平方米为单位）：

4.商铺用途：

5.商铺租金：每月（以人民币为单位）

6.租金支付方式：

7.保证金金额：

8.租赁期限：起始时间-终止时间

9.租赁用途：

10.商铺交付日期：

11.商铺交还日期：

三、租金及相关费用

1.租金调整：租金调整标准及调整时间

2.保证金：保证金的支付及退还方式

3.管理费和物业费：管理费和物业费的支付责任

4.装修费用分摊：装修费用和维修费用的分摊方式

5.水电费用：水电费用的支付方式

6.税费：各方应承担的税费及支付方式

四、商铺使用规定

1.商铺用途：商铺使用范围及限制

2.装修与变更规定：商铺装修及改变用途的规定

3.卫生与安全：商铺使用期间的卫生与安全责任

4.保养维修：商铺保养和维修责任

5.违约处理：各方违约责任及处理方式

五、合同变更及解除

1.合同解除条件：合同解除的条件及方式

2.合同变更方式：合同变更的程序及方式

3.提前终止：提前终止的条件及程序

4.合同解释：合同解释的方式及处理方式

六、争议解决

在履行本合同时发生争议，各方应协商解决，无法协商解决的，向有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，按有关法律规定执行。

2.本合同自双方签字生效。

以上为双方商铺租赁合同的基本内容及律师标准。希望双方能够遵守合同规定，共同合作，保障双方的合法权益。任何争议均可向有关法院提起诉讼解决。愿此合同为商铺租赁事宜的签订带来保障与便利。

篇2

商铺租赁合同律师标准

一、前言

商铺租赁合同是商业运营活动中常见的协议，其内容涉及双方权利义务的约定，具有一定的法律风险和法律效力。为了保障双方的合法权益，律师在商铺租赁合同的起草、审核和修订过程中至关重要。本文将详细介绍商铺租赁合同的律师标准，以帮助双方在签订合同时注意事项。

二、商铺租赁合同律师标准的重要性

商铺租赁合同律师标准是指在商铺租赁合同中，律师应该关注、审查和提醒双方的标准条款和事项。律师作为法律专业人士，可以帮助双方合理订立合同、规避风险、保护权益。商铺租赁合同的内容复杂，牵扯到财产、责任、终止等多方面条款，若没有律师的参与，容易导致合同缺陷，最终损害双方利益。因此，商铺租赁合同律师标准的制定和遵守对双方都至关重要。

三、商铺租赁合同律师标准的内容

1.合同主体

商铺租赁合同的主体应包括出租人和承租人，双方必须是合法主体，具有签订和履行合同的能力。律师应当审查双方的身份证明、授权文件等，确保签约主体的合法性。

2.租赁物

商铺租赁合同的租赁物应明确描述，包括商铺的位置、面积、用途、装修、设施等信息。律师应审查物业证明、地契、建筑图纸等资料，核实租赁物的合法性和完整性。

3.租金及支付方式

商铺租赁合同应明确约定租金的数额、支付周期、支付方式等条款。律师应根据市场租金水平、双方协商结果等因素参考，确定合理的租金标准，并确保支付方式的安全和便利。

4.期限及终止

商铺租赁合同应明确约定租赁期限、租期开始结束时间、续租条款、提前解约、违约责任等内容。律师应审查合同期限、解约条件等，确保双方权利义务合法有效。

5.使用及装修

商铺租赁合同应明确规定商铺的使用目的、装修责任、改造权等条款。律师应审查商铺规划、用途规定等，确保商铺合法使用和装修。

6.维护及保险

商铺租赁合同应明确约定商铺的维护责任、保险责任、安全责任等内容。律师应审查合同规定，确保商铺安全、维护达标。

7.争议解决

商铺租赁合同应明确约定争议解决方式，包括调解、仲裁、诉讼等途径。律师应协助双方合理选择争议解决方式，确保争议处理的公正性和有效性。

四、商铺租赁合同律师标准的实施

商铺租赁合同律师标准的实施需要合作双方积极