不动产权利代理书.docx

不动产权利代理书

合同编号：__________

1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地（或住址）：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地（或住址）：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

鉴于委托方为转让其不动产权益，现委托代理方作为其代理人，全权处理与该不动产权益相关的各项事宜。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条代理权限

（1）寻找潜在买家或受让人；

（2）接待买家或受让人，解答相关问题；

（3）协商转让价格及支付方式；

（4）办理不动产权益转让所需的手续和文件；

（5）协助委托方和买家或受让人办理不动产过户手续；

（6）办理与不动产权益转让有关的其它事宜。

1.2代理方应在委托方的授权范围内行使代理权，不得超越授权范围。

第二条代理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自生效之日起计算。

2.2代理期满后，如委托方需延长代理期限，应提前______天书面通知代理方。双方另有约定的，从其约定。

第三条代理费用

3.1代理方应向委托方支付代理费用，费用标准为______元。

3.2代理方应在代理期限内完成委托方委托的事项，如因代理方原因未能完成，代理方应退还部分或全部代理费用。

3.3代理方应合理使用代理费用，确保费用用于与不动产权益转让相关的事宜。

第四条保密条款

4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

4.2保密期限自本合同终止或履行完毕之日起计算，为______年。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的______%。

5.2双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利进行。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：____________________

乙方（代理方）：____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.不动产权利代理书

2.委托方和代理方的营业执照或身份证复印件

3.不动产权属证明文件

4.代理费用支付凭证

5.补充协议

6.相关法律法规和政策文件

二、违约行为及认定：

1.委托方未按照合同约定提供必要的资料和信息，导致代理方无法履行合同义务。

2.代理方未按照合同约定时间和方式完成委托事项，或未按照委托方的要求行事。

3.任何一方泄露对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。

4.任何一方未履行合同约定的保密义务。

5.任何一方未按照合同约定支付代理费用。

三、法律名词及解释：

1.不动产权利代理书：指委托方授权代理方处理不动产权益转让相关事宜的书面文件。

2.委托方：指将其不动产权益委托给代理方处理相关事宜的一方。

3.代理方：指接受委托方委托，代表委托方处理不动产权益转让事宜的一方。

4.代理费用：指代理方为履行合同义务而向委托方收取的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：委托方未按时提供必要的资料和信息。

解决办法：代理方应与委托方沟通，催促其尽快提供相关资料和信息，确保合同顺利履行。

2.问题：代理方未能在约定时间内完成委托事项。

解决办法：代理方应与委托方协商，延长代理期限或退还部分代理费用。

3.问题：泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

解决办法：双方应加强信息安全管理，签订保密协议，确保信息安全。

4.问题：未履行合同约定的保密义务。

解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并采取措施防止信息继续泄露。

5.问题：未按照约定支付代理费用。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行