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年房屋租赁合同范本常用版
合同编号:__________
甲方(出租人):
身份证号:____________________
地址:____________________
联系电话:__________________
乙方(承租人):
身份证号:____________________
地址:____________________
联系电话:__________________
鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,甲方愿意将其房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,经双方协商一致,特订立本房屋租赁合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________,共有____________________个卧室,____________________个卫生间,____________________个客厅,____________________个厨房。
1.2乙方租赁的房屋范围包括:____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用,如出现故障,甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期限内不得转租、转让或抵押出租房屋。
6.4乙方在租赁期限内应按时支付租金和押金。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方提前解除合同,应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
7.3如乙方逾期支付租金,应支付甲方滞纳金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.甲方身份证复印件
2.乙方身份证复印件
3.房屋所有权证复印件
4.房屋租赁合同签字盖章页
5.押金收据
6.租金支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方提前解除合同:未经乙方同意,甲方提前解除合同的行为构成违约。
2.乙方逾期支付租金:乙方未按合同约定时间支付租金,逾期支付的行为构成违约。
3.乙方转租、转让或抵押出租房屋:乙方在租赁期限内转租、转让或抵押出租房屋的行为构成违约。
三、法律名词及解释:
1.出租人:指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。
2.承租人:指租赁房屋并支付租金的人。
3.租赁期限:指乙方租赁甲方房屋的期限。
4.租金:指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。
5.押金:指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋设施损坏:如遇房屋及附属设施故障,甲方应在接到乙方通知后规定时间内修复。如有争议,可寻求法律途径解决。
2.租金调整:租赁期满后,甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方
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