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编号：__________

2024版二手房独家代理销售合同书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房独家代理销售合同书

合同目录

第一章：总则

1.1合同双方的含义

1.2合同的签订时间和地点

1.3合同的生效条件和生效时间

1.4合同的解释和修改

第二章：房屋基本情况

2.1房屋的权属证明

2.2房屋的坐落位置和面积

2.3房屋的户型和配套设施

2.4房屋的现状和产权情况

第三章：独家代理权

3.1代理销售的房屋范围和期限

3.2代理销售的职责和权利

3.3代理销售的费用和支付方式

3.4代理销售的限制和禁止行为

第四章：销售价格和支付方式

4.1房屋的销售价格和调整机制

4.2买方的支付方式和支付时间

4.3卖方的支付方式和支付时间

4.4交易过程中的税费和费用承担

第五章：销售期限和解除合同

5.1代理销售的期限

5.2合同的解除条件和程序

5.3解除合同后的责任和权益处理

第六章：违约责任

6.1违约行为的定义和认定

6.2违约责任的形式和计算方式

6.3违约责任的免除和减轻

6.4违约责任的追究程序和解决方式

第七章：争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议的解决机构和程序

7.3争议解决的适用法律和司法管辖

第八章：合同的变更和终止

8.1合同的变更条件和程序

8.2合同的终止条件和程序

8.3合同变更和终止后的权益处理

第九章：隐私保护

9.1保护双方隐私的原则和义务

9.2隐私保护的具体措施和方式

9.3隐私保护的违规行为和处理方式

第十章：合同的继承和转让

10.1合同继承的条件和程序

10.2合同转让的条件和程序

10.3合同继承和转让后的权益处理

第十一章：附件和补充协议

11.1附件的名称和内容

11.2补充协议的签订条件和程序

11.3附件和补充协议的法律效力

第十二章：其他条款

12.1双方约定的其他事项和条款

12.2合同的公示和备案

12.3合同的续签条件和程序

第十三章：签字盖章

13.1合同双方的签字盖章程序

13.2签字盖章后的合同生效

13.3签字盖章后的合同副本和正本

第十四章：附则

14.1合同的解释和适用范围

14.2合同的修订和更新

14.3合同的终止和废止

合同编号2024001

第一章：总则

1.1合同双方的含义

1.2合同的签订时间和地点

本合同于____年__月__日，在____市（县）____街道____号，由甲乙双方平等、自愿、协商一致签订；

1.3合同的生效条件和生效时间

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务；

1.4合同的解释和修改

本合同的解释权归甲乙双方共同所有，甲乙双方均有权对本合同进行解释和修改，但任何解释和修改均应以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋的权属证明

甲方保证所销售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并持有合法的房屋所有权证或其他权属证明；

2.2房屋的坐落位置和面积

房屋坐落位置：____市（县）____街道____号，房屋建筑面积为____平方米；

2.3房屋的户型和配套设施

房屋户型：____室____厅____卫，配套设施包括：____（列举主要配套设施）；

2.4房屋的现状和产权情况

房屋现状：____（描述房屋的新旧程度、装修情况等）；

房屋产权情况：甲方持有合法的房屋所有权证，该房屋的产权期限至____年__月__日。

第三章：独家代理权

3.1代理销售的房屋范围和期限

乙方享有对上述房屋的独家代理销售权，代理期限自本合同生效之日起至房屋实际成交之日止；

3.2代理销售的职责和权利

乙方负责代理销售该房屋，并承担相应的推广、宣传、带看等职责；

乙方有权根据市场情况调整房屋销售价格，并享有房屋销售收益的一半；

3.3代理销售的费用和支付方式

乙方应支付给甲方代理费用，费用为房屋销售总额的__%；

代理费用的支付方式：房屋成交后，乙方向甲方支付代理费用；

3.4代理销售的限制和禁止行为

乙方不得以任何形式泄露甲方提供的房屋信息和买方信息，不得利用该信息进行其他商业活动；

乙方不得擅自改变房屋的现状，不得对房屋进行装修或改造；

乙方不得将房屋转委托给第三方进行销售。

第四章：销售价格和支付方式

4.1房屋的销售价格和调整机制

房屋的销售价格为人民币____元（大写：____元整），该价格可根据市场情况进行调整，调整幅度为±__%；

4.2买方的支付方式和支付时间

买方应通过银行转账等方式向乙方支付购房款