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居间合同样书三3篇

篇1

居间合同是指一方作为居间人，代两方或两方以上的当事人协商、签订合同的一种合同。根据我国《合同法》规定，居间合同是合同法中的一种特殊合同，对于其法律适用和相关责任有着明确的规定。

一、居间合同的法律适用

根据《合同法》第50条的规定，居间合同是指居间人以其经营业务的名义，为委托人与另一方当事人进行联系、谈判促成合同成立的合同关系。在居间合同中，居间人并不是为自己谋取利益，而是为委托人找到合作伙伴，促成合同的签订。

居间合同的法律适用主要是根据当事人的意愿和合同的约定来确定的。在居间合同中，居间人的责任是协助双方当事人达成合同，并不承担合同的履行责任。因此，在居间合同中，居间人的责任是促成合同的签订，而不是履行合同的具体内容。

二、居间合同的特点

1.中立性：居间人在履行居间合同的过程中，应保持中立，不偏不倚地促成合同的签订。居间人不应为一方谋取私利，而应客观公正地履行居间的职责。

2.专业性：居间人应具有一定的专业知识和经验，以更好地协助当事人达成合同。居间人应了解合同法律的相关规定，能够熟练掌握合同的条款和相关内容。

3.信任性：在居间合同中，当事人对居间人应该具有一定的信任。居间人作为中间人应当保守当事人的商业秘密，并善意履行合同的义务。

4.公平性：居间人在促成合同的签订过程中，应保持公平、公正，不得偏袒任何一方当事人。居间人应当按照合同的约定履行相关义务，不得擅自修改合同内容。

三、居间合同的风险防范

1.确认双方当事人的真实身份：在居间合同中，居间人应当确认双方当事人的真实身份和资质，避免因为当事人身份不明导致合同纠纷。

2.明确居间人的权利和义务：居间合同应当明确居间人的权利和义务，包括居间费用、协助签订合同的具体内容等。居间人应当按照合同的约定履行相关义务，防止合同纠纷。

3.合同纠纷的解决：在居间合同中，应当明确合同纠纷的解决方式，包括争议解决的机构和程序等。居间人应当协助当事人解决合同纠纷，维护合同的有效性。

四、居间合同的典型案例

以甲、乙两公司之间的代理销售合同为例，如果甲公司委托乙公司作为居间人，其目的是寻找买家进行销售合同的签订。在这种情况下，乙公司作为居间人应当协助甲公司找到合适的买家，促成销售合同的签订。在合同履行过程中，乙公司不承担合同的履行责任，而是协助甲公司与买家之间达成销售合同。

总而言之，居间合同是一种特殊的合同形式，在商业活动中有着重要的作用。居间人作为中间人在促成合同签订的过程中，应当保持中立、专业、信任和公平，避免合同纠纷的发生，维护当事人的利益。同时，在签订居间合同时，应当对合同的内容进行明确约定，防范合同风险，确保合同的有效性和履行。【本文共计1126字】。

篇2

居间合同是指一方为另一方提供居间服务的合同，通常是指为交易双方提供撮合服务的合同。在我国法律中，居间合同的法律地位明确规定在《合同法》中。其中，第五十九条规定：“居间人是指在合同当事人之间进行交易活动，按照当事人的委托或者按照法律的规定，帮助当事人达成合同的人。居间人与当事人之间订立的合同，一般称为居间合同。”从这个规定可以看出，居间合同主要是在交易双方之间进行撮合的一种合同形式。

居间合同主要有三个特点：第一，居间人在履行合同时必须遵守代理委托原理，即在进行居间活动时要以当事人的意愿为依据，不得违背当事人的意愿进行交易活动；第二，居间人在履行合同时要保持中立性，不得偏袒任何一方，要保证交易双方的利益平衡；第三，居间人在撮合成功后可以收取一定的报酬，但报酬必须合理，并不能违法搭售或收取高额费用。

在实际生活中，居间合同的应用非常广泛。比如，在房地产中介行业中，房地产中介机构就是典型的居间人，他们帮助房屋买卖双方达成房屋买卖合同，同时收取一定的佣金作为服务费。又如，在股票交易中，证券公司也是居间人的角色，他们帮助投资者进行股票买卖，同时收取一定的佣金作为服务费。居间合同的适用范围非常广泛，在现代社会中起着非常重要的作用。

然而，在实践中，由于居间活动的特殊性，居间合同容易发生一些争议或纠纷。比如，居间人在履行合同过程中是否有主动提供虚假信息的情况；又如，在交易完成后，居间人不履行相关的保密义务，将当事人的个人信息泄露给第三方，造成相关损失等。这些问题都需要在法律层面上进行明确规定并加以解决。

在我国《合同法》中规定了对居间合同的具体约定，对于居间活动的法律性质和法律保护给予了较为清晰的规定。居间合同在实践中有着广泛的应用，对于促进交易双方的合作和提高交易效率具有重要作用。我们在签订和履行居间合同时要严格遵守相关法