2024版顶账房买卖合同书.docVIP

编号：__________

2024版顶账房买卖合同书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版顶账房买卖合同书

合同目录

第一章：总则

1.1合同定义

1.2合同主体

1.3合同签订地点和时间

1.4合同生效条件

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权

第三章：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五章：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

第六章：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围和期限

6.3质量问题处理

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约责任

7.3违约赔偿金额计算

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3法律适用

第九章：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十章：附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋买卖合同补充协议

第十一章：其他约定

11.1房屋交易税费

11.2房屋装修情况

11.3物业服务及相关费用

第十二章：双方签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

第十三章：合同生效

13.1合同生效时间

13.2合同生效条件

第十四章：附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订和补充

14.3合同的终止和解除

合同编号2024DF0

第一章：总则

1.2合同主体：甲方为房屋的所有人，乙方为购买房屋的合法自然人或法人。

1.3合同签订地点和时间：本合同于2024年在中国某城市签订。

1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋位置：位于中国某城市某街道某号。

2.2房屋面积：房屋的建筑面积为____平方米。

2.3房屋结构：房屋的结构为____（如：住宅、公寓等）。

2.4房屋所有权：甲方持有房屋的合法所有权，房屋所有权证编号为____。

第三章：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务：

3.1.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何权利纠纷和债务纠纷。

3.1.2甲方应保证房屋的实际情况与合同约定的情况相符，并承担因实际情况与约定不符而产生的责任。

3.1.3甲方应按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。

3.2买受人的权利和义务：

3.2.1乙方应按照合同约定支付房屋的购买价格。

3.2.2乙方应按照合同约定履行接收房屋和办理过户手续的义务。

3.2.3乙方在合同约定的范围内享有对房屋的使用、收益和处分的权利。

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋价格：房屋的购买价格为人民币____元（大写：____元整）。

4.2支付方式：乙方通过银行转账/现金支付等方式向甲方支付房屋购买价格。

4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元，剩余款项在过户手续办理完毕后支付。

第五章：房屋交付及过户

5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

5.2交付条件：房屋交付时应符合合同约定的交付条件，包括房屋所有权证、物业服务等相关手续。

5.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

5.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关法律法规和政策规定计算。

第六章：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定承担房屋质量保修责任。

6.2保修范围和期限：房屋的保修范围包括但不限于结构、水电、防水等方面，保修期限为交付之日起____年。

6.3质量问题处理：如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿，具体处理方式按照合同约定和法律法规执行。

第七章：违约责任

7.1违约定义：双方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。

7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿金额计算：违约赔偿金额根据违约方的违约程度和造成的损失程度进行计算，具体金额由双方协商确定。

第八章：争议解决

8.1.1提交____仲裁委员会仲裁；

8.1.2向人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构：如选择仲裁解决争议，双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。

8.3法律适用：本