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个人售房授权代表

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

一、房屋基本信息

1.1房产位于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【面积】平方米。

1.2房产证号为【房产证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.3甲方保证其对该房产享有合法所有权，不存在任何权利争议和债务纠纷。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款【金额】元（大写：【金额】元整）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）双方签订合同时，乙方支付购房款的【比例】作为定金，定金【金额】元（大写：【金额】元整）；

（2）自合同签订之日起【天数】内，乙方支付购房款的【比例】作为首付款，首付款【金额】元（大写：【金额】元整）；

（3）自首付款支付之日起【天数】内，乙方支付剩余购房款，剩余购房款【金额】元（大写：【金额】元整）。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分×【利率】%。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起【天数】内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房产现状。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户过程中，如发生税费、物业费、水电费等费用，由乙方承担。

四、合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×【利率】%。

4.3若甲方在合同签订后，未经乙方同意擅自将房产转让给第三方，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款×【比例】%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【签名】

【日期】

乙方（买方）：

【签名】

【日期】

附件：房产证、土地使用权证、相关税费政策文件等。

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋交接单

5.购房款支付凭证

6.房产过户费用支付凭证

7.税费政策文件

8.物业费、水电费等相关费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合本合同约定的质量标准的，视为甲方违约。

2.甲方未经乙方同意擅自将房产转让给第三方，视为甲方违约。

3.乙方未按照约定时间支付购房款的，视为乙方违约。

4.乙方未履行本合同约定的其他义务的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】的房屋及其附属设施。

2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房产的价格。

3.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的购房款的【比例】。

4.首付款：指乙方在合同签订之日起【天数】内支付的购房款的【比例】。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方按照逾期交付部分计算违约金，并按照本合同约定的时间交付房产。

2.甲方交付的房产不符合质量标准：

解决办法：乙方有权要求甲方修复不符合质量标准的部位，或按照乙方损失金额计算违约金。

3.乙方未按照约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方按照逾期付款部分计算违约金，并支付购房款。

4.房产过户过程中发生纠纷：

解决办法：双方应积极沟通协商，必要时可寻求专业律师或法律机构的帮助。

五、所有应用场景：

1.个人出售自有房产

2.个人购买房产

3.房产过户手续办理

4.房产交易过程中的税费、物业费、水电费等费用支付

5.房产交易双方的权益保障