北京市业主公约示范文本经典版合集.docx

北京市业主公约示范文本经典版(第一篇)

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为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的平安与合理使用，依据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。

一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。

二、执行业主委员会或业主大会的决议、打算。

三、托付物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业依据政府有关法规政策和业主委员会托付制定的各项规章制度。

四、全体业主和物业使用人应乐观协作物业管理企业的各项管理工作。

五、为业主或物业使用人对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。

六、加强平安防范意识，自觉遵守有关平安防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产平安。

七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将留意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或阻碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当准时订正，造成他人损失的应担当赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可实行相应措施制止行为，并准时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。

八、业主如托付物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行修理、养护，应支付相应费用。

九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能阻碍、危害毗连房屋的他人利益、平安，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合修理、养护的，业主应准时进行修理养护；拒不进行维护的由业主委员会托付物业管理理企业进行修理养护，其费用由当事业主按规定分摊。

十、与其它非业主使用人建立合法租凭关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并担当连带责任。

十一、在本物业范围内，不得有下列行为：****

擅自转变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、外形和规格)、设计用途、功能和布局等；

对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；

占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用设施及场地；

损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施；

(5)随便堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物；

(6)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危急物质等；

(7)践踏、占用绿化用地；损坏、涂划园林建筑小品；

(8)在公共场所、道路两侧乱设摊点；

(9)影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌；

(10)随便停放车辆；

(11)聚众吵闹、嗓声扰民等危害公共利益或其它不道德的行为；

(12)违反规定饲养家禽、家畜及宠物；

(13)法律、法规及政府规定禁止的其它行为。

十二、人为造成公用设施设备或其它业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。

十三、按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。

十四、业主使用本物业内有偿使用的文化消遣体育设施和停车场等公用设施、场地时，应按规定交纳费用。

十五、自觉维护公共场所的干净、美观、畅通及公用设施的完好。

十六、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和谐相处，共同制造良好的工作和生活环境。

北京市业主公约示范文本经典版(第二篇)

合同编号：[合同编号]

北京市业主公约示范文本经典版

摘要：

本合同旨在规范北京市业主之间的权益和义务，确保良好的社区管理和和谐的居住环境。合同内容简洁明了，方便业主阅读和理解。根据合同约定，双方应当遵守相关规定，履行各自的权利和义务。

第一章总则

第一条目的

本公约旨在促进业主之间的和睦合作、公平交往，为保障业主权益及建立稳定、安全的居住环境提供准则。

第二条适用范围

本公约适用于北京市内所有拥有业主委员会的住宅小区，包括但不限于私人住宅、公寓和住宅社区。

第三条义务

业主应互相尊重和谅解，积极参与社区事务，共同维护小区安全和谐；业主委员会应依法履行职责，维护业主合法权益。

第二章业主的权利和义务

第四条义务

1.业主有义务按照国家法律法规和小区相关规定，遵守社会公德，维护小区的环境卫生和居民安全。

2.业主应按时缴纳物业费和其他共同维护基金，共同维护和改善小区设施设备，及时进行维修。

3.业主应积极参与业主会议，行使表决权，参与社区活动，为共同利益努力。

第五条权利

1.