个人卖房委托书范本.docx

个人卖房委托书范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条委托事项

1.1乙方作为甲方的独家房地产经纪人，全权代表甲方办理房屋出售事宜，包括但不限于：发布房屋出售信息、组织看房、协调买卖双方谈判、签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等。

1.2甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的权属证明及其他相关资料，并积极配合乙方开展销售工作。

第二条委托期限

2.1本合同有效期为______年，自双方签字之日起计算。

2.2委托期满后，如房屋仍未售出，甲乙双方可协商延长委托期限，或终止委托关系。

第三条佣金及支付方式

3.1乙方在完成房屋出售事宜后，有权按照实际成交金额的一定比例收取佣金。佣金比例为______%。

3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后______日内，向乙方支付约定佣金。

3.3支付佣金时，乙方应提供正规发票，甲方据此进行税前扣除。

第四条保密条款

4.1甲乙双方在履行本合同过程中，应对双方商业秘密及个人隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

4.2乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，确保资料安全，不得泄露给无关人员。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如乙方未按约定时间完成房屋出售事宜，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至委托事项完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.房屋所有权证

3.房屋土地使用权证

4.房屋买卖合同

5.房屋过户手续相关文件

6.佣金支付证明

7.发票

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成房屋出售事宜，视为违约。

2.甲方未按约定时间向乙方支付佣金，视为违约。

3.甲乙双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，视为违约。

4.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.独家房地产经纪人：指乙方在合同有效期内，独占代理甲方进行房屋出售的经纪人。

2.房屋过户手续：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

3.佣金：指乙方完成房屋出售事宜后，按实际成交金额的一定比例收取的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋出售周期延长：协商延长委托期限，或调整销售策略。

2.房屋交易过程中出现纠纷：及时沟通，协商解决，必要时寻求法律支持。

3.甲方未按约定支付佣金：乙方有权依法追讨佣金，或解除合同。

4.乙方未履行保密义务：甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。

5.房屋权属证明不齐全：补齐相关证明，或咨询法律专业人士。

五、所有应用场景：

1.个人出售房屋，寻求专业房地产经纪人代理。

2.房地产经纪人与卖家签订独家代理合同，开展房屋销售活动。

3.房屋交易过程中，涉及佣金支付、违约金赔偿等事宜。

4.房屋过户手续办理，需提供相关法律文件。

5.保护房屋交易过程中的商业秘密及个人隐私。