个人售房委托书示例.docxVIP

个人售房委托书示例

合同编号：__________

甲方（委托方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号：________________

住址：________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托乙方进行出售的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：________________（详细地址）；

2.房屋产权证号：________________；

3.房屋面积：________________平方米；

4.房屋现状：________________；

5.甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

二、委托事项

1.乙方作为甲方的代理人，全权处理甲方名下房屋的出售事宜；

2.乙方应尽最大努力，以不低于甲方指定的最低出售价格，寻找合适的买家；

3.乙方在代理期间，应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、相关证件等物品；

4.乙方在代理期间，不得擅自改变房屋现状，如需装修、维修等，须事先征得甲方同意；

5.乙方在代理期间，如遇买家要求查看房屋，乙方应提前通知甲方，并协助买家进行查看。

三、委托期限

1.本委托书的有效期限为：自签订之日起至____年__月__日止；

2.如委托期限内未能成功出售，甲乙双方可协商延长委托期限。

四、报酬及支付方式

1.乙方在完成甲方委托的事宜后，甲方应支付乙方人民币____元作为报酬；

2.报酬的支付方式为：____；

3.乙方应提供正规发票，甲方依法扣除相关税费。

五、保密条款

1.甲乙双方在履行本合同过程中，应对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密；

2.乙方不得将甲方提供的房屋信息、个人身份信息等泄露给第三方。

六、违约责任

1.如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

2.如甲方未按本合同约定支付报酬，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋现状照片

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.乙方授权委托书

6.房屋出售广告及宣传材料

7.购房意向书或Offer

8.房屋买卖合同范本

9.付款凭证及转账记录

10.房屋过户相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定时间找到买家，导致委托期限延长。

2.乙方擅自改变房屋现状，未征得甲方同意进行装修、维修等。

3.乙方未妥善保管甲方提供的房屋钥匙、相关证件等物品，造成损失。

4.乙方泄露甲方提供的房屋信息、个人身份信息等给第三方。

5.甲方未按合同约定支付乙方报酬。

6.甲方未按合同约定提供真实、完整的房屋信息。

三、法律名词及解释：

1.委托代理：指甲方授权乙方代表其处理房屋出售事宜的行为。

2.产权证：指房屋所有权的法律凭证。

3.建筑面积：指房屋建筑物的实际面积。

4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权、使用权等从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋产权纠纷。

解决办法：请专业律师介入，核实产权，必要时通过法律途径解决。

2.问题：房屋交易税费过高。

解决办法：咨询税务顾问，了解相关政策，合理避税。

3.问题：买家支付诚意金后消失。

解决办法：立即报警，并通过法律途径追讨诚意金。

4.问题：房屋过户过程中出现意外。

解决办法：与相关部门沟通，提供必要材料，确保过户顺利进行。

5.问题：合同履行过程中产生纠纷。

解决办法：友好协商，无法解决时可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人出售名下房屋，寻求专业中介机构帮助。

2.境外人士出售在中国的房产，需要委托代理人处理。

3.房屋所有权人因工作、生活等原因迁出，需要出售名下房产。

4.投资者