民宿房屋的租赁合同范本.docx

民宿房屋的租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米

1.3甲方出租房屋设施及配置：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋所有权发生变更，本合同对新的房屋所有权人继续有效。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动，否则造成的一切后果由乙方承担。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋所有权证明文件

4.房屋设施及配置清单

5.押金收据

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

3.甲方未按约定时间提供出租房屋，视为违约。

4.甲方未按约定维修房屋及附属设施，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。

2.问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：要求乙方按市价赔偿。

3.问题：甲方未按约定时间提供出租房屋。

解决办法：提醒甲方尽快提供房屋，违约金按约定支付。

4.问题：甲方未按约定维修房屋及附属设施。

解决办法：要求甲方尽快维修，如甲方不履行，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房屋租赁期限为短期或长期。

3.租赁房屋用于居住、办公、经营等合法用途。

4.双方为中华人民共和国公民或合法成立的组织。

5.租赁双方均为具备完全民事行为能力的自然人或授权代表法人。