商场化妆品店转租.docx

商场化妆品店转租

合同编号：__________

甲方（承租人）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（出租人）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拟承租乙方位于__________________的化妆品店，双方经协商一致，就店铺转租事宜达成如下协议：

一、转租店铺的基本情况

1.1店铺名称：______________________

1.2店铺地址：______________________

1.3店铺面积：______________________平方米

1.4店铺现有业态：化妆品销售

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：______________________

账号：______________________

开户行：______________________

四、转租费用

4.1甲方应承担水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生额由甲方支付。

4.2如有其他第三方费用，甲乙双方应协商解决。

五、店铺经营

5.1甲方有权按照法律法规和商场规定对店铺进行经营活动，但不得违反化妆品店业态的规定。

5.2甲方应保证店铺内商品的质量和售后服务，不得经营假冒伪劣商品。

5.3甲方应遵守商场的安全、消防、卫生等各项管理制度。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如甲方未按照约定支付租金，乙方有权解除本合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（承租人）：______________________

乙方（出租人）：______________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.店铺所有权证明

2.店铺经营许可证

3.化妆品经营许可证

4.甲方公司章程或个体工商户营业执照

5.乙方公司章程或个体工商户营业执照

6.银行开户许可证

7.水、电、物业管理等费用收费标准

8.商场管理制度相关文件

9.化妆品店业态规定

10.甲方与第三方签订的进货合同

11.乙方与第三方签订的租赁合同

12.双方签字盖章的合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付租金，视为违约。

2.甲方未按照化妆品店业态规定经营，视为违约。

3.甲方未保证店铺内商品的质量和售后服务，视为违约。

4.甲方未遵守商场的安全、消防、卫生等管理制度，视为违约。

5.乙方未按照约定提供店铺，视为违约。

6.乙方未按照约定提供水、电、物业管理等服务，视为违约。

7.双方未按照约定协商解决纠纷，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.承租人：指本合同中租赁店铺的甲方。

2.出租人：指本合同中出租店铺的乙方。

3.租金：指甲方按照约定支付给乙方的店铺租赁费用。

4.租赁期限：指本合同规定的甲方租赁乙方店铺的时间。

5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

6.化妆品店业态：指本合同中店铺的经营范围和业态。

7.商场管理制度：指商场对店铺经营管理的各项规定。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定支付租金。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收租金，如甲方仍不支付，可依法解除合同。

2.问题：甲方未按照化妆品店业态规定经营。

解决办法：乙方应及时制止，如甲方仍不改正，可依法解除合同。

3.问题：甲方未保证店铺内商品的质量和售后服务。