个人房产卖房委托书范本.docx

个人房产卖房委托书范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

住址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

住址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：________________；

1.3房屋所有权证号：________________；

1.4甲方持有房产证和土地使用权证，保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____元。

2.2房价款支付方式：

（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；

（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款，支付方式为银行转账或现金支付；

（3）房价款支付过程中，如有任何争议，双方应友好协商解决。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理房产过户手续；

3.2甲方应在过户手续办理完成后，将房屋钥匙、房产证、土地使用权证等相关材料交付给乙方；

3.3房屋交付及过户过程中，如有任何争议，双方应友好协商解决。

第四条违约责任

4.1甲方如未按本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%；

4.2乙方如未按本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%；

4.3违约金支付后，违约方仍应承担本合同约定的其他违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完成后失效；

6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.房产过户手续相关文件

7.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋产权纠纷、不配合办理过户手续等。

2.乙方未按合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、不配合办理过户手续等。

3.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定，并依法承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照合同约定支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.房产过户：指将房产所有权从原所有权人名下转移到新的所有权人名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

2.问题：乙方延迟支付房款。

解决办法：乙方应按照合同约定及时支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。

3.问题：房屋产权纠纷。

解决办法：双方应在本合同签订前核实房屋产权，如发生产权纠纷，应依法解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

4.问题：不配合办理过户手续。

解决办法：双方应按照合同约定，积极配合办理过户手续，如一方不配合，另一方有权依法要求其承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人出售房产

2.个人购买房产

3.房产中介机构作为协助方参与房屋买卖交易

4.房屋买卖合同