物业管理承包合同书集锦2024年通用.docx

编号：__________

物业管理承包合同书集锦2024年通用

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

物业管理承包合同书集锦2024年通用

合同目录

第一章：总则

1.1合同签订依据

1.2合同主体认定

1.3合同宗旨

第二章：物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

第三章：合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续签条款

第四章：物业管理费用的确定与支付

4.1物业管理费用的构成

4.2物业管理费用的计算方式

4.3物业管理费用的支付方式

第五章：双方的权利与义务

5.1物业管理方的权利与义务

5.2业主的权利与义务

第六章：合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的事宜处理

第七章：违约责任

7.1物业管理方的违约责任

7.2业主的违约责任

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点及适用法律

第九章：合同的生效、解除与终止

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止条件

第十章：其他约定

10.1物业共用部位、共用设施设备维修基金的管理和使用

10.2物业保险

10.3临时管理规约

第十一章：合同的修改与补充

11.1合同修改条件

11.2合同补充内容

第十二章：附件

12.1物业管理区域平面图

12.2物业管理服务项目清单

12.3物业管理费用明细表

第十三章：其他

13.1合同签订地

13.2合同签订日期

13.3合同正本与副本份数

第十四章：附则

14.1合同的解释

14.2合同的保管

14.3合同的公示

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同签订依据

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订的物业管理承包合同。

1.2合同主体认定

甲方：（业主名称或单位名称），地址：（业主地址或单位地址），联系电话：（联系电话）。

乙方：（物业管理公司名称），地址：（物业管理公司地址），联系电话：（联系电话）。

1.3合同宗旨

本合同的宗旨是通过明确双方的权利和义务，规范物业管理服务行为，保证物业的正常运行和使用，维护业主的合法权益，实现物业保值增值。

第二章：物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

本合同所涉及的物业管理区域为：（物业管理区域详细地址）。

2.2物业管理内容

乙方提供的物业管理服务内容包括：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的安全运行和维护；

（3）物业环境卫生和绿化管理；

（4）物业公共秩序的维护；

（5）物业档案资料的管理；

（6）法律法规规定的其他物业管理服务事项。

2.3物业管理服务标准

乙方向甲方提供的物业管理服务应符合：（国家或地方物业管理服务标准）。

第三章：合同期限

3.1合同开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同开始日期为：（合同开始日期）。

3.2合同结束日期

本合同的有效期为：（合同期限），合同结束日期为：（合同结束日期）。

3.3合同续签条款

合同期满后，如双方无异议，可以续签。续签的条件、方式、期限等事项，双方另行协商确定。

第四章：物业管理费用的确定与支付

4.1物业管理费用的构成

物业管理费用包括：（物业管理服务费、公共设施设备维修基金、其他费用等）。

4.2物业管理费用的计算方式

物业管理费用按照：（计费标准，如平方米单价、按服务项目计算等）计算。

4.3物业管理费用的支付方式

甲方应按：（支付周期，如每月、每季度等），将物业管理费用支付给乙方。支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。

第五章：双方的权利与义务

5.1物业管理方的权利与义务

（1）乙方应当按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用和运行。

（2）乙方应当遵守国家法律法规，不得擅自改变物业的使用性质和结构。

（3）乙方应当保护甲方和业主的隐私和财产安全，对物业管理区域内的违法行为及时报告有关部门。

5.2业主的权利与义务

（1）甲方应当按照合同约定，按时支付物业管理费用。

（2）甲方应当遵守物业管理规定，合理使用物业，不得损害公共利益和他人合法权益。

（3）甲方应当配合乙方的管理工作，协助乙方维护物业管理区域的秩序。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；

（2）提交合同签订地仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁或诉讼地点及适用法律

仲裁或诉讼地点为：（仲裁或诉讼地点），适用法律为：《中华人民共