健身中心门头租赁协议.docx

健身中心门头租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

第一条租赁标的及面积

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方租赁甲方门头部分仅限于从事健身中心业务，不得从事其他经营活动。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起____日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为租赁物投保，保险金额不得低于租赁物的实际价值。

6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止损失扩大。

第七条违约责任

7.1乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

7.2甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

本协议履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁物业所有权和使用权证明文件

4.租赁物投保保险单复印件

5.甲方银行账户信息

6.乙方银行账户信息

7.甲方门头照片

8.乙方经营许可证复印件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.乙方未按照甲方要求采取措施，防止损失扩大，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业合法所有权和使用权的一方。

2.承租方：指租赁甲方物业的门头部分用于经营的一方。

3.租赁期限：指本协议规定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方应支付给甲方的门头租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向对方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方经营活动中产生的税收问题：乙方应按照国家税收法律法规，自行申报并缴纳相关税费。

2.乙方经营活动中的人员工资问题：乙方应按照国家劳动法律法规，保障员工权益，按时足额支付工资。

3.租赁物保险问题：乙方应在租赁开始之日起，向甲方提供保险单复印件，证明已为租赁物投保。

4.租赁物维修问题：因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致租赁物损坏的，由乙方负责维修。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有位于特定位置的物业，并希望出租门头部分以获取租金收入。

2.乙方希望租赁甲方物业的门头部分，用于开设健身中心。

3.甲方对乙方进行背景调查，确认乙方具备经营健身中心的资质和能力。

4.双方就租金、租赁期限、维修责任等条款进行协商，并签订租赁合同。

5.乙方按照约定用途使用租赁物，甲方提供必要的物业服务和支持。

6.租赁期满后，双方根据实际情况选择是否续签租赁合同。