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购房合同范本

购房合同范本

甲方（出售方）：_______

身份证号码：_______

地址：_______

乙方（购买方）：_______

身份证号码：_______

地址：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在_______。

第二条买卖条件

1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______承担。

2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生债权债务纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。

3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。

第三条房屋贷款抵押的注销

1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留存。

第四条乙方付款

1.乙方在签订合同当日支付首期房款_______给甲方。甲方同意在首期房款支付XX日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。

2.乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款_______整。

第五条其他责任

1.甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

2.甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任。

3.甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件二的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

4.在房屋交接日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信、宽带以及其他由甲方居住而产生的费用由甲方承担。交接日以后发生的费用由乙方承担。甲方应在房屋交接日结清上述费用。

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在XX日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起XX日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期XX天按房价的总额XX计算违约金给与乙方。逾期超过XX个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方所付房价款同额的赔偿金。乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日XX计算的违约金给甲方。逾期超过XX个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的XX作为甲方的损失赔偿金。

第七条免责条款

因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。

第八条合同争议的解决方法

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。

第九条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方（签章）：_______

乙方（签章

购房合同范本（1）

甲方（出售方）：

姓名名称：

身份证号码营业执照号码：

地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

姓名名称：

身份证号码营业执照号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

第二条买卖条件

1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币____________________元整（大写金额____________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。

2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋